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保土ヶ谷グリーンコープ

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目26-23 | 築45年 | 40戸

推定相場
保土ヶ谷グリーンコープ
最新データ
2023年2月
売買38件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（19.3万円）を16.2%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より44.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2023年は22.4万/㎡へ、10年間で50.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では131.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
22.9〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.716
代表面積 71.43㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
37件
1,151万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 1,151万 758万 1,841万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.4万円で、1-2階（13.9万円）と比べて0.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13.9万/㎡
19件
3階以上
14.4万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目26-23
築年月1981-10（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積68.58m² ～ 71.43m²
分譲会社国土興栄
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
約徒歩27分直線2.2km
🚉
和田町駅
相鉄本線
約徒歩32分直線2.5km
🚉
上星川駅
相鉄本線
約徒歩32分直線2.5km

学区情報

小学校
横浜市立初音が丘小学校
中学校
横浜市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
保土ヶ谷グリーンコープ 1981 40戸 22.4万 1,599万
藤塚ヒミコマンション 1981 29戸 22.3万 1,060万
ニックハイム保土ヶ谷第2 1981 47戸 19.7万 1,280万
保土ヶ谷ダイヤモンドマンション 1985 27戸 17.2万 1,199万
法泉台ハイツ 1975 11戸 14.4万 680万
新桜ヶ丘ガーデンハイツ 1979 4戸 9.8万 450万
ライオンズマンション保土ヶ谷第3 1988 22戸 29.7万 2,290万
新桜ヶ丘コーポ 1976 12戸 13.6万 698万
朝日プラザ保土ヶ谷 1981 19戸 21.5万 1,398万
新桜ヶ丘第2コーポ 1977 9戸 15.6万 790万
サニーハイツ保土ヶ谷 1970 20戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 13.0万 15.5万 11.0万 13.9万 15.1万 9.7万 18.4万 22.4万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,599万 22.39万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.79万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.3万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.19万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.5万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 690万 9.66万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.12万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.66万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 11.06万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 70㎡〜 660万 9.24万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 720万 10.08万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.91万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.75万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.12万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.12万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.93万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.72万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 690万 9.66万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.12万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 690万 9.66万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 790万 11.06万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.33万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.52万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.66万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 790万 11.06万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.52万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.46万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.91万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 11.91万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 720万 10.08万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 11.91万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.27万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,020万 14.29万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 970万 13.58万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.27万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 900万 12.6万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,120万 15.68万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,260円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。