保土ヶ谷グリーンコープ
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目26-23 | 築45年 | 40戸
推定相場
保土ヶ谷グリーンコープ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（19.3万円）を16.2%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より44.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2023年は22.4万/㎡へ、10年間で50.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では131.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
24.4〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン
39.8万円/㎡
補正係数 ×0.721
代表面積 71.43㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 1,151万 | 758万 | 1,841万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.4万円で、1-2階（13.9万円）と比べて0.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目26-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.58m² ～ 71.43m² |
| 分譲会社 | 国土興栄 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分
直線2.2km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
直線2.2km
🚉
約徒歩32分
直線2.5km
和田町駅
相鉄本線
直線2.5km
🚉
約徒歩32分
直線2.5km
上星川駅
相鉄本線
直線2.5km
学区情報
小学校
横浜市立初音が丘小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保土ヶ谷グリーンコープ | 1981 | 40戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 藤塚ヒミコマンション | 1981 | 29戸 | 22.3万 | 1,060万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第2 | 1981 | 47戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| 保土ヶ谷ダイヤモンドマンション | 1985 | 27戸 | 17.2万 | 1,199万 |
| 法泉台ハイツ | 1975 | 11戸 | 14.4万 | 680万 |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツG棟 | 1979 | 36戸 | - | - |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツ | 1979 | 4戸 | 9.8万 | 450万 |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツF棟 | 1979 | 4戸 | - | - |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第3 | 1988 | 22戸 | 29.7万 | 2,290万 |
| 新桜ヶ丘コーポ | 1976 | 12戸 | 13.6万 | 698万 |
| 朝日プラザ保土ヶ谷 | 1981 | 19戸 | 21.5万 | 1,398万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 15.5万 | 11.0万 | 13.9万 | 15.1万 | 9.7万 | 18.4万 | 22.4万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 660万 | 9.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 14.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.27万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.68万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,260円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。