新桜ヶ丘ガーデンハイツ
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目14-5、6 | 築47年 | 4戸
推定相場
新桜ヶ丘ガーデンハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（18.6万円）より47.5%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より75.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
16.6〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×0.494
代表面積 40.59㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３Ｋ（全体の23%・6件）で、平均589万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,150万円、３ＤＫは平均563万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 676万 | 472万 | 970万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 563万 | 495万 | 622万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 727万 | 489万 | 960万 |
| ３Ｋ | 6件 | 589万 | 373万 | 835万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 614万 | 560万 | 667万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,150万 | 832万 | 1,387万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目14-5、6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 40.59m² ～ 46.04m² |
| 分譲会社 | 太洋不動産興業 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
上星川駅
相鉄本線
直線2.3km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
和田町駅
相鉄本線
直線2.3km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
直線2.4km
学区情報
小学校
横浜市立藤塚小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツ | 1979 | 4戸 | 9.8万 | 450万 |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツG棟 | 1979 | 36戸 | - | - |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツF棟 | 1979 | 4戸 | - | - |
| 新桜ヶ丘コーポ | 1976 | 12戸 | 13.6万 | 698万 |
| 朝日プラザ保土ヶ谷 | 1981 | 19戸 | 21.5万 | 1,398万 |
| 法泉台ハイツ | 1975 | 11戸 | 14.4万 | 680万 |
| 保土ヶ谷ダイヤモンドマンション | 1985 | 27戸 | 17.2万 | 1,199万 |
| 新桜ヶ丘第2コーポ | 1977 | 9戸 | 15.6万 | 790万 |
| 藤塚ヒミコマンション | 1981 | 29戸 | 22.3万 | 1,060万 |
| 保土ヶ谷グリーンコープ | 1981 | 40戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第2 | 1981 | 47戸 | 19.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.78万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.09万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 530万 | 13.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。