法泉町マンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目10-16 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で14.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜46,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・13件）で、平均503万円です。1LDKが最も高く平均512万円、1Kは平均437万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 437万 | 403万 | 471万 |
| 1DK | 13件 | 503万 | 414万 | 833万 |
| 1LDK | 8件 | 512万 | 489万 | 572万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（12.5万円）と比べて4.4万円（+35.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.03m² ～ 32.07m² |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立初音が丘小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 法泉町マンション | 1977 | 12戸 | 15.6万 | 500万 |
| ハイツ保土ヶ谷2A棟 | 1988 | 31戸 | 18.0万 | 900万 |
| サンライズマンション保土ヶ谷 | 1993 | 29戸 | - | - |
| コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ | 1991 | 28戸 | 31.0万 | 2,098万 |
| ビューハイツ法泉 | 1980 | 14戸 | 10.9万 | 580万 |
| リゾート法泉第二 | 1983 | 9戸 | - | - |
| リゾート法泉第一 | 1979 | 24戸 | 12.7万 | 398万 |
| 保土ヶ谷西パークホームズ | 1989 | 57戸 | - | - |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第3 | 1988 | 22戸 | 29.7万 | 2,290万 |
| 東急ドエル・横浜ヒルサイドガーデン | 1999 | 227戸 | - | - |
| 東亜コーポ | 1967 | 16戸 | 15.0万 | 590万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 32.07㎡ | 10.9万円 | 1LDK | - | 南 |
| 420万円 | 32.07㎡ | 13.1万円 | 1DK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 17.1万 | 17.1万 | 15.6万 |
| 1DK | 12.5万 | - | 23.4万 | - | - | - | 13.7万 | - |
| 1K | - | 12.5万 | - | - | 16.5万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 500万 | 15.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 550万 | 17.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 440万 | 13.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 550万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 550万 | 17.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 530万 | 16.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 18.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 23.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 400万 | 12.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 420万 | 13.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 340万 | 10.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 368万 | 11.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 340万 | 10.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 368万 | 11.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 418万 | 13.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 400万 | 12.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 460万 | 14.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 438万 | 13.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 420万 | 13.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 395万 | 12.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 395万 | 12.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 438万 | 13.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額42,667円。2Kなら月額48,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,403円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。