ビューハイツ法泉
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目12-1 | 築46年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2024年は10.3万/㎡へ、10年間で39.1%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.0万円/㎡
レンジ
38.2〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 52.99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均764万円です。2LDKが最も高く平均764万円、3DKは平均562万円です。
2LDK
764万
13件
3DK
562万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 764万 | 512万 | 1,220万 |
| 3DK | 4件 | 562万 | 483万 | 687万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
13.5万/㎡
3階以上
9件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.76m² ～ 59.99m² |
| 分譲会社 | バム開発 |
| 施工会社 | 富士建物 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
法泉町バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
横浜市立初音が丘小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューハイツ法泉 | 1980 | 14戸 | 10.9万 | 580万 |
| ハイツ保土ヶ谷2A棟 | 1988 | 31戸 | 18.0万 | 900万 |
| 法泉町マンション | 1977 | 12戸 | 15.6万 | 500万 |
| 東急ドエル・横浜ヒルサイドガーデン | 1999 | 227戸 | - | - |
| コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ | 1991 | 28戸 | 31.0万 | 2,098万 |
| サンライズマンション保土ヶ谷 | 1993 | 29戸 | - | - |
| 保土ヶ谷西パークホームズ | 1989 | 57戸 | - | - |
| リゾート法泉第二 | 1983 | 9戸 | - | - |
| リゾート法泉第一 | 1979 | 24戸 | 12.7万 | 398万 |
| グランシティ横濱保土ヶ谷 | 1999 | 88戸 | 25.7万 | 2,099万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第3 | 1988 | 22戸 | 29.7万 | 2,290万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.1万 | 14.2万 | 11.4万 | 9.8万 | 9.8万 | 14.8万 | 10.3万 |
| 3DK | 9.1万 | 9.1万 | - | 10.9万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.95万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.67万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.78万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.85万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.85万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.95万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.4万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.46万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 799万 | 15.08万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.4万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.06万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 799万 | 15.08万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.06万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.06万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.67万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.61万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。