新井町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約58件、前年比+39.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.1万円に対し、築40年は18.3万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
10件
21.1万/㎡
築25年
7件
17.3万/㎡
築30年
12件
22.8万/㎡
築35年
16件
15.6万/㎡
築40年
10件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＤＫの平均価格は997万円。
２ＬＤＫ
12件
1,040万円
３ＬＤＫ
21件
1,364万円
４ＬＤＫ
2件
1,136万円
２ＤＫ
6件
975万円
３ＤＫ
14件
997万円
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▲39.6%
平均価格
1,082万円
取引実績
58件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で7.6%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
32
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,190万円
21件
３ＤＫ
936万円
14件
２ＬＤＫ
1,118万円
12件
２ＤＫ
925万円
6件
４ＬＤＫ
1,050万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
2024年第4四半期
990万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.8万/㎡
2024年第4四半期
500万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
950万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新井町のマンション一覧（9棟）
ライオンズマンション西谷
築42年
| 地下1階付3階建
| 73戸
1,690万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買23件
パラシオン西谷
築45年
| 5階建
| 29戸
1,080万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買21件
フジビューハイツ新井町
築43年
| 地下1階付7階建
| 26戸
1,400万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買18件
コスモファミーユ西谷
築38年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ西谷弐番館
築37年
| 8階建
| 31戸
1,180万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション西谷第2
築30年
| 7階建
| 28戸
1,600万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買12件
サンハイツ新井町
築42年
| 99戸
売買0件
エクセル西谷
築41年
| 8階建
| 32戸
売買0件
ハイラーク西谷
築44年
| 6階建
| 25戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
新井町は横浜市保土ケ谷区内35地区中34位（上位3%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の新桜ケ丘とは9%の差。
新井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通２２９番１１ | 16.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 西谷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）