新桜ケ丘のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘 | 133件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.9万円（成約133件、前年比-36.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.5万円に対し、築50年は14.3万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
35.5万/㎡
築15年
11件
32.8万/㎡
築20年
11件
32.8万/㎡
築25年
14件
30.2万/㎡
築30年
14件
18.4万/㎡
築35年
16件
19.2万/㎡
築40年
31件
16.4万/㎡
築45年
19件
15.2万/㎡
築50年
10件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４Ｋの平均価格は958万円。
２ＤＫ
26件
843万円
３ＬＤＫ
35件
1,605万円
３ＤＫ
12件
737万円
２ＬＤＫ
18件
1,339万円
３Ｋ
11件
787万円
４ＬＤＫ
15件
2,633万円
１ＬＤＫ
5件
872万円
４Ｋ
4件
958万円
平均㎡単価
19.9万/㎡
前年比 ▼36.1%
平均価格
1,220万円
取引実績
133件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2026年は㎡12.9万円へ、18年間で44.3%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
31
築26-30年
29
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,502万円
35件
２ＤＫ
788万円
26件
２ＬＤＫ
1,164万円
18件
４ＬＤＫ
2,560万円
15件
３ＤＫ
712万円
12件
３Ｋ
825万円
11件
１ＬＤＫ
856万円
5件
４Ｋ
828万円
4件
２Ｋ
480万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
510万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.8万/㎡
2026年第1四半期
970万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9万/㎡
2025年第3四半期
590万円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.1万/㎡
2025年第3四半期
990万円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.8万/㎡
2025年第3四半期
630万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
800万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第1四半期
750万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第1四半期
750万円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.5万/㎡
2025年第1四半期
720万円
築未改装年・
55㎡〜
13.1万/㎡
2025年第1四半期
750万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新桜ケ丘のマンション一覧（10棟）
新桜ヶ丘ハイツ
築48年
| 4階建
| 260戸
1,590万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買74件
朝日プラザ保土ヶ谷
築45年
| 5階建
| 19戸
1,398万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ニックハイム保土ヶ谷第2
築45年
| 4階建
| 47戸
1,280万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買29件
新桜ヶ丘第2コーポ
築49年
| 3階建
| 9戸
790万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴィルヌーブ保土ヶ谷4
築29年
| 7階建
| 31戸
2,490万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買8件
新桜ヶ丘コーポ
築50年
| 3階建
| 12戸
698万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買7件
新桜ヶ丘ガーデンハイツ
築47年
| 2階建
| 4戸
450万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買3件
サニーハイツ新桜ヶ丘
築44年
| 5階建
| 33戸
1,680万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴィルヌーブ保土ヶ谷2
築31年
| 7階建
| 128戸
売買0件
新桜ヶ丘住宅
築52年
| 5階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
新桜ケ丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
新桜ヶ丘団地新桜ヶ丘団地13号棟新桜ヶ丘団地14号棟新桜ヶ丘団地15号棟新桜ヶ丘団地16号棟新桜ヶ丘団地2号棟新桜ヶ丘団地4号棟新桜ケ丘団地5号棟新桜ヶ丘団地9号棟
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
新桜ケ丘は横浜市保土ケ谷区内35地区中33位（上位6%）。
単価19.9万/㎡。
1つ上の法泉とは6%の差。
最寄り駅の相場
新桜ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘１丁目２２０番５ | 16.3万/㎡ | - | 住宅 | 東戸塚 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）