岩崎町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.3万円（成約66件、前年比+1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.4万円に対し、築30年は32.1万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
33.4万/㎡
築15年
21件
33.6万/㎡
築20年
15件
32.5万/㎡
築25年
11件
35.7万/㎡
築30年
7件
32.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫの平均価格は2,994万円。
３ＬＤＫ
48件
2,458万円
２ＬＤＫ
6件
2,012万円
４ＬＤＫ
8件
2,994万円
平均㎡単価
31.3万/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
2,291万円
取引実績
66件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2026年は㎡31.8万円へ、18年間で+15.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
34
築26-30年
26
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,323万円
48件
４ＬＤＫ
2,475万円
8件
２ＬＤＫ
2,000万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
23.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩崎町のマンション一覧（6棟）
中銀保土ヶ谷公園マンシオン
築35年
| 地下1階付8階建
| 72戸
2,780万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買45件
保土ヶ谷オークヒルズ5番館
築26年
| 地下1階付4階建
| 96戸
3,290万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ヤシロハイツ
築37年
| 3階建
| 38戸
800万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤルパレス横浜
築26年
| 4階建
| 98戸
売買0件
ライオンズマンション横浜保士ヶ谷
売買0件
ライオンズマンション横浜保土ヶ谷
築33年
| 4階建
| 28戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
岩崎町は横浜市保土ケ谷区内35地区中26位（上位26%）。
単価31.3万/㎡。
1つ上の峰沢町とは1%の差。