保土ヶ谷オークヒルズ
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町27-4 | 築26年 | 4棟
このページは4棟をまとめた保土ヶ谷オークヒルズ全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、12年間で44.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
35.3〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 71.94㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,557万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 2,557万 | 1,849万 | 3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 71.92m² ～ 71.94m² |
| 分譲会社 | 進興ビルディング |
| 施工会社 | 進興ビルディング |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
保土ヶ谷オークヒルズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 2000年 | 地下1階付4階建 | 96戸 | 4件 | 28.2万 | - | - |
| 2番館 | 2000年 | 4階建 | 24戸 | - | - | - | 1件 |
| 3番館 | 2000年 | 4階建 | 31戸 | - | - | - | - |
| 5番館 | 2000年 | 地下1階付4階建 | 96戸 | 76件 | 40.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立岩崎小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保土ヶ谷オークヒルズ | 2000 | 96戸 | 45.7万 | 3,290万 |
| ロイヤルパレス横浜 | 2000 | 98戸 | - | - |
| ヤシロハイツ | 1989 | 38戸 | 20.7万 | 800万 |
| 中銀保土ヶ谷公園マンシオン | 1991 | 72戸 | 32.0万 | 2,780万 |
| レクセル保土ヶ谷 | 1995 | 84戸 | - | - |
| ベルヴィル狩場 | 1990 | 32戸 | 40.1万 | 1,890万 |
| ハイライフ保土ヶ谷 | 1980 | 16戸 | 12.6万 | 680万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷南 | 1988 | 34戸 | 32.0万 | 1,680万 |
| クリオ保土ヶ谷伍番館 | 1999 | 116戸 | 39.1万 | 2,480万 |
| ハイラーク保土ヶ谷 | 1995 | 53戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| アクトピア保土ヶ谷 | 1990 | 15戸 | 19.3万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 76.26㎡ | 39.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 30.0万 | 30.0万 | 27.8万 | 28.7万 | 35.9万 | 40.5万 | 43.9万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 34.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。