アクトピア保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町3丁目191-1 | 築36年 | 15戸
推定相場
アクトピア保土ヶ谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（59.3万円）より67.5%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は19.7〜19.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
36.0〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×1.069
代表面積 77.83㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均1,576万円です。5LDKが最も高く平均2,942万円、3LDKは平均1,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,017万 | 1,924万 | 2,064万 |
| 3LDK | 14件 | 1,576万 | 986万 | 3,265万 |
| 4LDK | 8件 | 2,018万 | 1,640万 | 2,457万 |
| 5LDK | 3件 | 2,942万 | 2,652万 | 3,211万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町3丁目191-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.64m² ～ 134.07m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 浅利建設産業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立岩崎小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア保土ヶ谷 | 1990 | 15戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| グリーンヒルズ横浜H棟 | 1979 | 22戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| グリーンヒルズ横浜G棟 | 1979 | 12戸 | - | - |
| クリオ保土ヶ谷3番館 | 1990 | 17戸 | - | - |
| 日神パレステージ保土ヶ谷 | 1989 | 35戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜C棟 | 1978 | 57戸 | 16.2万 | 980万 |
| パル保土ヶ谷 | 1995 | 34戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| グリーンヒルズ横浜E棟 | 1979 | 42戸 | 16.4万 | 990万 |
| グリーンヒルズ横浜D棟 | 1978 | 66戸 | 20.2万 | 930万 |
| ロイヤルパレス横浜 | 2000 | 98戸 | - | - |
| コーポ保土ヶ谷A棟 | 1984 | 410戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 17.2万 | 19.1万 | 29.7万 | - | - | 23.8万 | 19.3万 |
| 4LDK | 20.3万 | - | - | - | 16.1万 | - | 25.2万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 31.1万 | 31.2万 | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 130㎡〜 | 3,190万 | 23.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,190万 | 23.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 18.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 5LDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 17.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 5LDK | 125㎡〜 | 2,380万 | 18.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 5LDK | 125㎡〜 | 2,580万 | 20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。