パル保土ケ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町26-8 | 築31年 | 1棟

このページは1棟をまとめたパル保土ケ谷全体の相場です（成約 78件、うち棟が特定できない事例 78件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パル保土ケ谷

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20092013201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.4万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、17年間で110.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.8万円/㎡

レンジ

38.1〜51.5万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.119

代表面積 64.52㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・14件）で、平均1,945万円です。2SLDKが最も高く平均1,989万円、2LDKは平均1,506万円です。

1SLDK

4件

1,627万

2SLDK

11件

1,989万

2LDK

9件

1,506万

3LDK

14件

1,945万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,627万	1,431万	1,767万
2SLDK	11件	1,989万	1,439万	2,980万
2LDK	9件	1,506万	1,206万	1,798万
3LDK	14件	1,945万	1,216万	2,723万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町26-8
築年月	1995-05（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	34戸
専有面積	55.37m² ～ 100.60m²
分譲会社	東京労働者住宅協会
施工会社	日本国土開発
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（1棟）

パル保土ケ谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 78件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	-	-	-	-	-	-	1件
棟不明棟名なしで記録された事例	1995年	地下1階付5階建	34戸	78件	23.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩27分

学区情報

小学校

横浜市立岩崎小学校

中学校

横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パル保土ケ谷	1995	34戸	27.6万	1,780万
グリーンヒルズ横浜C棟	1978	57戸	16.2万	980万
クリオ保土ヶ谷3番館	1990	17戸	-	-
コープ保土ヶ谷	1984	409戸	-	-
グリーンヒルズ横浜G棟	1979	12戸	-	-
日神パレステージ保土ヶ谷	1989	35戸	-	-
グリーンヒルズ横浜H棟	1979	22戸	20.7万	1,380万
グリーンヒルズ横浜D棟	1978	66戸	20.2万	930万
グリーンヒルズ横浜E棟	1979	42戸	16.4万	990万
グリーンヒルズ横浜B棟	1981	63戸	14.8万	1,100万
コーポ保土ヶ谷A棟	1984	410戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,699万円	64.52㎡	26.3万円	2LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2025	2026
2SLDK	-	-	21.1万	22.9万	-	-	32.5万	45.1万
3LDK	17.1万	26.2万	26.8万	-	28.6万	31.9万	27.3万	-
2LDK	-	-	-	24.9万	23.1万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.59万/㎡
2026年3月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	53.83万/㎡
2026年2月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	53.83万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.31万/㎡
2025年9月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,599万	28.88万/㎡
2025年8月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,999万	36.11万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.25万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.56万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.62万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.12万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.93万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,690万	22.19万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,790万	23.51万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,430万	18.78万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.04万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.59万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,780万	23.37万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.1万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.3万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.2万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.51万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.6万/㎡
2014年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,380万	22.65万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,030万	16.9万/㎡
2014年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,150万	18.87万/㎡
2014年4月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,280万	21万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,330万	21.83万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.65万/㎡
2014年1月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,420万	23.3万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.79万/㎡
2013年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.44万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.94万/㎡
2013年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.92万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.49万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.94万/㎡
2010年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,040万	17.07万/㎡
2010年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.73万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	100㎡〜	2,150万	21.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。