グリーンヒルズ横浜E棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164-33 | 築47年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、11年間で7.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
22.9〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の30%・6件）で、平均1,396万円です。3LDKが最も高く平均1,722万円、2SLDKは平均1,093万円です。
1SLDK
1,396万
6件
2SLDK
1,093万
2件
2LDK
1,364万
4件
3DK
1,218万
3件
3LDK
1,722万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,396万 | 1,311万 | 1,489万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,093万 | 1,093万 | 1,093万 |
| 2LDK | 4件 | 1,364万 | 1,033万 | 1,867万 |
| 3DK | 3件 | 1,218万 | 960万 | 1,529万 |
| 3LDK | 5件 | 1,722万 | 1,404万 | 1,849万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
21.2万/㎡
4-7階
14件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 45.20m² ～ 72.52m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分直線1.9km
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩27分直線2.1km
星川駅
相鉄本線
🚉
約徒歩29分直線2.2km
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立権太坂小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ横浜E棟 | 1979 | 42戸 | 16.4万 | 990万 |
| グリーンヒルズ横浜D棟 | 1978 | 66戸 | 20.2万 | 930万 |
| 日神パレステージ保土ヶ谷 | 1989 | 35戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜B棟 | 1981 | 63戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| グリーンヒルズ横浜A棟 | 1975 | 87戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| グリーンヒルズ横浜C棟 | 1978 | 57戸 | 16.2万 | 980万 |
| アークプラザ横浜権太坂 | 2003 | 32戸 | 31.0万 | 1,900万 |
| グリーンヒルズ横浜G棟 | 1979 | 12戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜H棟 | 1979 | 22戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| パル保土ヶ谷 | 1995 | 34戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| クリオ保土ヶ谷3番館 | 1990 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 66㎡ | 25.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 21.3万 | - | - | - | 18.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 20.3万 | 20.3万 | - |
| 3LDK | - | - | 23.9万 | 20.7万 | 23.2万 | 26.1万 | - | - |
| 1SLDK | - | 21.4万 | 18.6万 | 17.9万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 16.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 930万 | 20.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.9万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。