グリーンヒルズ横浜B棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164-44 | 築45年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.8万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、9年間で11.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
22.9〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 63.28㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均1,689万円です。3LDKが最も高く平均1,689万円、2DKは平均1,143万円です。
2DK
1,143万
6件
2LDK
1,218万
3件
3LDK
1,689万
12件
4LDK
1,164万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,143万 | 1,049万 | 1,296万 |
| 2LDK | 3件 | 1,218万 | 1,138万 | 1,316万 |
| 3LDK | 12件 | 1,689万 | 1,428万 | 2,064万 |
| 4LDK | 2件 | 1,164万 | 1,067万 | 1,261万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 43.19m² ～ 74.47m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分直線1.9km
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩28分直線2.2km
星川駅
相鉄本線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立権太坂小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ横浜B棟 | 1981 | 63戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| グリーンヒルズ横浜A棟 | 1975 | 87戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| グリーンヒルズ横浜D棟 | 1978 | 66戸 | 20.2万 | 930万 |
| グリーンヒルズ横浜E棟 | 1979 | 42戸 | 16.4万 | 990万 |
| 日神パレステージ保土ヶ谷 | 1989 | 35戸 | - | - |
| ヒルテラス横浜保土ケ谷 | 1997 | 139戸 | 19.0万 | 1,350万 |
| アークプラザ横浜権太坂 | 2003 | 32戸 | 31.0万 | 1,900万 |
| グリーンヒルズ横浜C棟 | 1978 | 57戸 | 16.2万 | 980万 |
| パル保土ヶ谷 | 1995 | 34戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| コープ保土ヶ谷 | 1984 | 409戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜G棟 | 1979 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 24.4万 | 20.5万 | 25.6万 | - | - | 24.5万 | 23.1万 |
| 2DK | - | - | - | 27.3万 | 27.3万 | 25.6万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 900万 | 12.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。