グリーンヒルズ横浜C棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町165-19 | 築48年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は16.5〜16.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では37.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
22.9〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,545万円です。2LDKが最も高く平均1,848万円、3LDKは平均1,545万円です。
2LDK
1,848万
4件
3LDK
1,545万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,848万 | 1,720万 | 1,924万 |
| 3LDK | 16件 | 1,545万 | 1,126万 | 2,302万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（21.5万円）と比べて1.8万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
2件
21.5万/㎡
4-7階
21件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町165-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 45.62m² ～ 71.59m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩26分直線2.1km
星川駅
相鉄本線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立権太坂小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ横浜C棟 | 1978 | 57戸 | 16.2万 | 980万 |
| パル保土ヶ谷 | 1995 | 34戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| クリオ保土ヶ谷3番館 | 1990 | 17戸 | - | - |
| 日神パレステージ保土ヶ谷 | 1989 | 35戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜G棟 | 1979 | 12戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜H棟 | 1979 | 22戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| グリーンヒルズ横浜D棟 | 1978 | 66戸 | 20.2万 | 930万 |
| コープ保土ヶ谷 | 1984 | 409戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜E棟 | 1979 | 42戸 | 16.4万 | 990万 |
| グリーンヒルズ横浜B棟 | 1981 | 63戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| コーポ保土ヶ谷A棟 | 1984 | 410戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 20.5万 | 21.5万 | 19.6万 | 18.2万 | 29.3万 | 37.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 999万 | 21.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額70,000円。
1LDK
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。