グリーンヒルズ横浜D棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164-35 | 築48年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2024年は20.2万/㎡へ、9年間で12.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
22.9〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・18件）で、平均1,540万円です。3LDKが最も高く平均1,540万円、1LDKは平均1,002万円です。
1LDK
1,002万
6件
2LDK
1,380万
7件
2SLDK
1,471万
4件
3DK
1,384万
2件
3LDK
1,540万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,002万 | 827万 | 1,089万 |
| 2LDK | 7件 | 1,380万 | 944万 | 2,139万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,471万 | 1,443万 | 1,498万 |
| 3DK | 2件 | 1,384万 | 1,076万 | 1,691万 |
| 3LDK | 18件 | 1,540万 | 906万 | 1,996万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.0万円で、1-5階（21.0万円）と比べて3.0万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階
28件
21万/㎡
6-10階
10件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町164-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 45.62m² ～ 71.59m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分直線1.9km
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩27分直線2.1km
星川駅
相鉄本線
🚉
約徒歩28分直線2.2km
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立権太坂小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ横浜D棟 | 1978 | 66戸 | 20.2万 | 930万 |
| グリーンヒルズ横浜E棟 | 1979 | 42戸 | 16.4万 | 990万 |
| 日神パレステージ保土ヶ谷 | 1989 | 35戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜B棟 | 1981 | 63戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| グリーンヒルズ横浜C棟 | 1978 | 57戸 | 16.2万 | 980万 |
| パル保土ヶ谷 | 1995 | 34戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| グリーンヒルズ横浜G棟 | 1979 | 12戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜A棟 | 1975 | 87戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| クリオ保土ヶ谷3番館 | 1990 | 17戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜H棟 | 1979 | 22戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| コープ保土ヶ谷 | 1984 | 409戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 60.5㎡ | 26.4万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 23.7万 | 21.5万 | - | - | - | - | 23.4万 | 20.2万 |
| 3LDK | 14.9万 | 23.0万 | 24.0万 | 18.7万 | 18.1万 | 27.6万 | 25.7万 | - |
| 2LDK | - | 18.8万 | 14.1万 | 22.8万 | - | 24.4万 | - | - |
| 3DK | 27.8万 | - | - | - | 16.2万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 930万 | 20.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 32.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 32.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,179万 | 19.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 920万 | 20.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,348万 | 22.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,348万 | 22.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。
3LDK
75,000〜89,000円
82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。