ハイライフ保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町475-4 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、12年間で29.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では54.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
16.7〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 51.02㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・9件）で、平均1,467万円です。2LDKが最も高く平均1,467万円、2DKは平均841万円です。
1LDK
1,182万
8件
2DK
841万
5件
2LDK
1,467万
9件
3DK
1,013万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 1,182万 | 965万 | 1,544万 |
| 2DK | 5件 | 841万 | 651万 | 1,087万 |
| 2LDK | 9件 | 1,467万 | 1,049万 | 1,647万 |
| 3DK | 6件 | 1,013万 | 659万 | 1,216万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.4万/㎡
3階以上
25件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町475-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 46.40m² ～ 54.40m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 秀栄産業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立瀬戸ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ保土ヶ谷 | 1980 | 16戸 | 12.6万 | 680万 |
| ベルヴィル狩場 | 1990 | 32戸 | 40.1万 | 1,890万 |
| クリオ保土ヶ谷伍番館 | 1999 | 116戸 | 39.1万 | 2,480万 |
| レクセル保土ヶ谷 | 1995 | 84戸 | - | - |
| ライオンズマンション保土ヶ谷南 | 1988 | 34戸 | 32.0万 | 1,680万 |
| ハイラーク保土ヶ谷 | 1995 | 53戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| 保土ヶ谷オークヒルズ5番館 | 2000 | 96戸 | 45.7万 | 3,290万 |
| コーポ保土ヶ谷A棟 | 1984 | 410戸 | - | - |
| キャッスル保土ヶ谷 | 1986 | 33戸 | 27.8万 | 1,530万 |
| アイディーコート横濱保土ヶ谷 | 2009 | 31戸 | 38.6万 | 2,499万 |
| 瀬戸ヶ谷アパート1号棟 | 1959 | 18戸 | 34.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | 12.6万 |
| 2LDK | - | 26.1万 | 24.9万 | - | 27.5万 | 27.5万 | 21.9万 | - |
| 1LDK | - | 27.7万 | 19.6万 | 24.7万 | - | - | - | - |
| 2DK | 18.1万 | - | - | 19.8万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 877万 | 17.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 988万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 899万 | 17.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 1,088万 | 50.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 877万 | 17.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 850万 | 15.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 720万 | 14.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.47万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。