キャッスル保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町422-157 | 築40年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
49.4〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.543
補正係数 ×1.543
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均1,271万円です。1LDKが最も高く平均1,310万円、2DKは平均1,008万円です。
1LDK
1,310万
6件
2DK
1,008万
8件
2LDK
1,271万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,310万 | 1,043万 | 1,556万 |
| 2DK | 8件 | 1,008万 | 699万 | 1,316万 |
| 2LDK | 15件 | 1,271万 | 775万 | 1,648万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.8万円で、1-5階（21.1万円）と比べて10.7万円（+50.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
21件
21.1万/㎡
6-10階
9件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町422-157 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 41.30m² ～ 57.75m² |
| 分譲会社 | 第一不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
樹源寺前バス停駅
JR播但線
🚉
徒歩20分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立瀬戸ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスル保土ヶ谷 | 1986 | 33戸 | 27.8万 | 1,530万 |
| コーポ保土ヶ谷A棟 | 1984 | 410戸 | - | - |
| コスモ保土ケ谷パークフォルム 保土ヶ谷駅 | 1998 | 70戸 | - | - |
| コスモ保土ヶ谷パークフォルム | 1998 | 70戸 | - | - |
| シュロス保土ケ谷 | 2002 | 77戸 | 40.6万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷南 | 1988 | 34戸 | 32.0万 | 1,680万 |
| クリオ保土ヶ谷伍番館 | 1999 | 116戸 | 39.1万 | 2,480万 |
| ハイライフ保土ヶ谷 | 1980 | 16戸 | 12.6万 | 680万 |
| ベルヴィル狩場 | 1990 | 32戸 | 40.1万 | 1,890万 |
| コープ保土ヶ谷 | 1984 | 409戸 | - | - |
| パル保土ヶ谷 | 1995 | 34戸 | 27.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 21.8万 | 16.4万 | - | - | 24.8万 | 27.8万 |
| 1LDK | 25.5万 | 16.9万 | - | - | - | 36.1万 | 34.6万 | - |
| 2DK | - | 12.5万 | - | - | 23.3万 | 33.4万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 17.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 880万 | 16万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 590万 | 11.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 640万 | 12.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 25.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。