シュロス保土ケ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町298-8 | 築24年 | 77戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、17年間で23.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
33.1〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 75.26㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,600万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 2,600万 | 1,885万 | 3,403万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
32.1万/㎡
3階以上
15件
28.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町298-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 66.94m² ～ 113.28m² |
| 分譲会社 | 興和地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
瀬戸ケ谷小学校
中学校
岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュロス保土ケ谷 | 2002 | 77戸 | 40.6万 | 3,080万 |
| コスモ保土ケ谷パークフォルム 保土ヶ谷駅 | 1998 | 70戸 | - | - |
| コスモ保土ヶ谷パークフォルム | 1998 | 70戸 | - | - |
| インターフェイス1番館 | 1987 | 7戸 | - | - |
| キャッスル保土ヶ谷 | 1986 | 33戸 | 27.8万 | 1,530万 |
| 保土ケ谷ファミールハイツ | 1976 | 65戸 | - | - |
| ディアステージ保土ヶ谷 | 1998 | 32戸 | - | - |
| レジデンス永田 | 1966 | 15戸 | 8.9万 | 490万 |
| ライオンズマンション狩場A棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| ドルモ保土ヶ谷 | 1993 | 28戸 | - | - |
| クリオ保土ヶ谷伍番館 | 1999 | 116戸 | 39.1万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 75.88㎡ | 43.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 26.7万 | 31.4万 | 37.6万 | 32.8万 | 31.0万 | 31.6万 | 40.6万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.76万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.57万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 24.5万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.57万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.58万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.89万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。