レジデンス永田
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町304-9 | 築60年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、11年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
16.7〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 54.2㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・16件）で、平均754万円です。2LDKが最も高く平均754万円、1LDKは平均449万円です。
1LDK
449万
2件
2DK
523万
11件
2LDK
754万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 449万 | 427万 | 471万 |
| 2DK | 11件 | 523万 | 373万 | 660万 |
| 2LDK | 16件 | 754万 | 614万 | 996万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.3万円で、1-2階（11.0万円）と比べて0.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
11万/㎡
3階以上
24件
11.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町304-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-06（築60年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 31.48m² ～ 54.99m² |
| 分譲会社 | 協同不動産 品川倉庫建物 |
| 施工会社 | 品川倉庫建物 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立瀬戸ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス永田 | 1966 | 15戸 | 8.9万 | 490万 |
| インターフェイス1番館 | 1987 | 7戸 | - | - |
| ライオンズマンション狩場A棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| ディアステージ保土ヶ谷 | 1998 | 32戸 | - | - |
| ドルモ保土ヶ谷 | 1993 | 28戸 | - | - |
| グランコート保土ヶ谷 | 1994 | 70戸 | - | - |
| コスモ保土ヶ谷パークフォルム | 1998 | 70戸 | - | - |
| 保土ヶ谷パークハイツ2 | 1987 | 58戸 | 15.5万 | 1,180万 |
| 保土ヶ谷パークハイツ3 | 1987 | 161戸 | 14.4万 | 980万 |
| シュロス保土ケ谷 | 2002 | 77戸 | 40.6万 | 3,080万 |
| コスモ保土ケ谷パークフォルム 保土ヶ谷駅 | 1998 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12.4万 | 11.0万 | 10.3万 | 9.1万 | - | - | 9.8万 | - |
| 2LDK | 10.9万 | - | - | - | 10.9万 | 11.1万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 530万 | 13.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 8.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 9.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 10.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 390万 | 9.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額51,500円。
1LDK
50,000〜53,000円
51,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 923円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,565円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。