保土ヶ谷パークハイツ2
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町325 | 築39年 | 58戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
38.1〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・41件）で、平均1,520万円です。3LDKが最も高く平均1,930万円、２ＤＫは平均851万円です。
３ＬＤＫ
1,520万
41件
２ＬＤＫ
1,528万
14件
１ＬＤＫ
1,822万
2件
２ＤＫ
851万
4件
４ＬＤＫ
1,794万
4件
３ＤＫ
1,556万
2件
3LDK
1,930万
4件
3SLDK
1,650万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 1,520万 | 400万 | 2,559万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,528万 | 558万 | 2,676万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,822万 | 1,358万 | 2,286万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 851万 | 622万 | 1,101万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,794万 | 1,427万 | 2,032万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,556万 | 1,460万 | 1,651万 |
| 3LDK | 4件 | 1,930万 | 1,468万 | 2,208万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,650万 | 1,588万 | 1,712万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町325 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 67.92m² ～ 76.39m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
約徒歩22分直線1.8km
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩26分直線2.0km
弘明寺駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立瀬戸ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保土ヶ谷パークハイツ2 | 1987 | 58戸 | 15.5万 | 1,180万 |
| 保土ヶ谷パークハイツ3 | 1987 | 161戸 | 14.4万 | 980万 |
| ドルモ保土ヶ谷 | 1993 | 28戸 | - | - |
| グランコート保土ヶ谷 | 1994 | 70戸 | - | - |
| レジデンス永田 | 1966 | 15戸 | 8.9万 | 490万 |
| インターフェイス1番館 | 1987 | 7戸 | - | - |
| コスモ保土ヶ谷パークフォルム | 1998 | 70戸 | - | - |
| ライオンズマンション狩場A棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| コスモ保土ケ谷パークフォルム 保土ヶ谷駅 | 1998 | 70戸 | - | - |
| シュロス保土ケ谷 | 2002 | 77戸 | 40.6万 | 3,080万 |
| 永田台パピリオン | 1974 | 8戸 | 9.9万 | 530万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 15.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。