法泉のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約125件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.5万円に対し、築40年は13.5万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
36.5万/㎡
築10年
4件
32.9万/㎡
築15年
11件
26.1万/㎡
築20年
38件
24.6万/㎡
築25年
40件
21.9万/㎡
築30年
17件
19.2万/㎡
築35年
4件
16.2万/㎡
築40年
5件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。２ＤＫの平均価格は989万円。
３ＬＤＫ
87件
1,746万円
４ＬＤＫ
12件
2,426万円
２ＬＤＫ
12件
1,036万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,647万円
１ＬＤＫ
3件
1,377万円
２ＤＫ
2件
989万円
平均㎡単価
21.1万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
1,591万円
取引実績
125件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.9万円から2026年は㎡23.2万円へ、18年間で13.8%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,613万円
87件
４ＬＤＫ
2,367万円
12件
２ＬＤＫ
940万円
12件
１ＬＤＫ
1,283万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
２ＤＫ
715万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
620万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
29.1万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・１ＬＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
法泉のマンション一覧（23棟）
グランシティ横濱保土ヶ谷
築27年
| 地下1階付7階建
| 88戸
2,099万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買146件
保土ヶ谷ダイヤモンドマンション
築41年
| 6階建
| 27戸
1,199万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買46件
エスポリーヌ保土ヶ谷ハイライズ
築34年
| 地下1階付9階建
| 46戸
780万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買40件
保土ヶ谷グリーンコープ
築45年
| 4階建
| 40戸
1,599万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買38件
法泉台ハイツ
築51年
| 4階建
| 11戸
680万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ
築35年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,098万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買28件
法泉町マンション
築49年
| 4階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買24件
藤塚ヒミコマンション
築45年
| 5階建
| 29戸
1,060万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション保土ヶ谷第3
築38年
| 地下1階付3階建
| 22戸
2,290万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ビューハイツ法泉
築46年
| 3階建
| 14戸
580万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイツ保土ヶ谷2A棟
築38年
| 3階建
| 31戸
900万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買16件
東亜コーポ
築59年
| 4階建
| 16戸
590万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買9件
リゾート法泉第一
築47年
| 3階建
| 24戸
398万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サニーホドガヤ
築57年
| 7階建
売買0件
法泉ハイツ
築53年
| 4階建
| 11戸
売買0件
リゾート法泉第二
築43年
| 3階建
| 9戸
売買0件
サニーハイツ保土ヶ谷
築56年
| 6階建
| 20戸
売買0件
グランシティ横濱保土ケ谷 保土ヶ谷駅
築28年
売買0件
東急ドエル・横浜ヒルサイドガーデン
築27年
| 16階建
| 227戸
売買0件
東急ドエル・ヒルサイドガーデン 参番館
築27年
| 16階建
売買0件
保土ヶ谷西パークホームズ
築37年
| 7階建
| 57戸
売買0件
保土ヶ谷コーポラス
築57年
| 6階建
| 24戸
売買0件
サンライズマンション保土ヶ谷
築33年
| 5階建
| 29戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
法泉は横浜市保土ケ谷区内35地区中32位（上位9%）。
単価21.1万/㎡。
1つ上の狩場町とは7%の差。
最寄り駅の相場
法泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区法泉１丁目３１２番６３ | 15.8万/㎡ | - | 住宅 | 保土ケ谷 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）