藤塚町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区藤塚町 | 52件の成約データ
神奈川県横浜市保土ケ谷区藤塚町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約52件、前年比-15.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.2万円に対し、築40年は15.6万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
7件
24.2万/㎡
築25年
13件
18.1万/㎡
築30年
12件
20.1万/㎡
築35年
16件
16.0万/㎡
築40年
2件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。５ＬＤＫの平均価格は1,686万円。
３ＬＤＫ
39件
1,291万円
４ＬＤＫ
5件
1,594万円
２ＬＤＫ
2件
1,493万円
５ＬＤＫ
2件
1,686万円
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
1,271万円
取引実績
52件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2026年は㎡16.0万円へ、18年間で26.1%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
22
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,210万円
39件
４ＬＤＫ
1,500万円
5件
２ＬＤＫ
1,650万円
2件
５ＬＤＫ
1,600万円
2件
３ＤＫ
800万円
1件
１Ｋ
530万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第2四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第4四半期
800万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤塚町のマンション一覧（3棟）
ロイヤルシャトー保土ヶ谷公園
築37年
| 8階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買55件
保土ヶ谷グリーンタウンE棟
築39年
| 4階建
| 248戸
1,280万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買20件
朝日保土ヶ谷マンション
築46年
| 3階建
| 30戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
藤塚町は横浜市保土ケ谷区内35地区中35位（上位0%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の新井町とは2%の差。