保土ヶ谷グリーンタウン
神奈川県横浜市保土ケ谷区藤塚町16-5 | 築39年 | 13棟
このページは13棟をまとめた保土ヶ谷グリーンタウン全体の相場です（成約 206件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
38.6〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 67.66㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・86件）で、平均1,510万円です。5LDKが最も高く平均2,054万円、3LDKは平均1,510万円です。
3LDK
1,510万
86件
4LDK
1,914万
8件
5LDK
2,054万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 86件 | 1,510万 | 889万 | 2,190万 |
| 4LDK | 8件 | 1,914万 | 1,134万 | 2,380万 |
| 5LDK | 5件 | 2,054万 | 1,720万 | 2,293万 |
階数別の㎡単価
1-2階
56件
22万/㎡
3階以上
44件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区藤塚町16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 248戸 |
| 専有面積 | 57.66m² ～ 80.44m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（13棟）
保土ヶ谷グリーンタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 206件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1987年 | 3階建 | 12戸 | 8件 | 20.3万 | - | - |
| B棟 | 1987年 | 4階建 | 24戸 | 22件 | 17.3万 | - | - |
| C棟 | 1987年 | 4階建 | 248戸 | 26件 | 21.2万 | - | - |
| D棟 | 1987年 | 4階建 | 248戸 | 4件 | 22.4万 | - | - |
| E棟 | 1987年 | 4階建 | 248戸 | 40件 | 18.9万 | - | - |
| F棟 | 1987年 | 4階建 | 248戸 | 6件 | 22.6万 | - | 1件 |
| G棟 | 1987年 | 3階建 | 12戸 | 4件 | 21.2万 | - | - |
| I棟 | 1987年 | 4階建 | 248戸 | 24件 | 25.7万 | - | 2件 |
| J棟 | 1987年 | 4階建 | 16戸 | 24件 | 21万 | 4件 | - |
| K棟 | 1987年 | 4階建 | 16戸 | 6件 | 22.5万 | - | - |
| L棟 | 1987年 | 2階建 | 248戸 | 18件 | 24.8万 | - | - |
| M棟 | 1987年 | 3階建 | 248戸 | 4件 | 19.8万 | - | - |
| N棟 | 1987年 | 4階建 | 248戸 | 20件 | 16.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
和田町駅
相鉄本線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
星川駅
相鉄本線
🚉
約徒歩26分直線2.0km
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立初音が丘小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保土ヶ谷グリーンタウン | 1987 | 248戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| ルックハイツ保土ヶ谷 | 1983 | 12戸 | 20.0万 | 1,299万 |
| 朝日保土ヶ谷マンション | 1980 | 30戸 | - | - |
| 富士見ハイツ | 1982 | 24戸 | 16.5万 | 880万 |
| 保土ヶ谷公園パームヒル1番館 | 1994 | 15戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー保土ヶ谷公園 | 1989 | 22戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| エクセル保土ヶ谷公園 | 1988 | 19戸 | 27.1万 | 2,080万 |
| アドミール保土ヶ谷公園1番館 | 1997 | 15戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| ネオマイム保土ヶ谷公園 | 1993 | 19戸 | - | - |
| 保土ヶ谷西パークホームズ | 1989 | 57戸 | - | - |
| 東急ドエル・横浜ヒルサイドガーデン | 1999 | 227戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 74.95㎡ | 25.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,640万円 | 65.66㎡ | 25万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,890万円 | 67.66㎡ | 27.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（100件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
88件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.2万 | - | 21.8万 | 22.6万 | 22.6万 | 23.8万 | 27.1万 |
| 3LDK | 16.9万 | 18.4万 | 23.5万 | 24.0万 | 24.0万 | 18.5万 | 21.3万 | 21.9万 |
| 5LDK | 13.4万 | - | - | 19.3万 | 16.3万 | - | - | - |
全 100 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.13万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 15.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 16.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 16.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 5LDK | 140㎡〜 | 2,580万 | 18.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 5LDK | 140㎡〜 | 2,000万 | 14.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 30.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 16.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.22万/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
80,000〜110,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。