宮田町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.5万円（成約34件、前年比+64.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.1万円に対し、築30年は36.6万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
83.1万/㎡
築5年
4件
83.4万/㎡
築10年
2件
77.1万/㎡
築15年
2件
51.3万/㎡
築20年
4件
43.7万/㎡
築25年
2件
34.3万/㎡
築30年
6件
36.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。２ＤＫの平均価格は1,873万円。
１Ｒ
3件
342万円
３ＬＤＫ
4件
4,457万円
２ＬＤＫ
11件
3,351万円
１ＬＤＫ
4件
2,931万円
１ＤＫ
2件
3,046万円
１Ｋ
4件
1,989万円
２ＤＫ
4件
1,873万円
平均㎡単価
68.5万/㎡
前年比 ▲64.4%
平均価格
3,061万円
取引実績
34件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820112017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.0万円から2026年は㎡75.0万円へ、18年間で18.5%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
87
築11-15年
68
築16-20年
45
築21-25年
39
築26-30年
44
築31年以上
35
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,809万円
11件
３ＬＤＫ
4,750万円
4件
１ＬＤＫ
3,275万円
4件
１Ｋ
1,775万円
4件
２ＤＫ
1,800万円
4件
１Ｒ
360万円
3件
１ＤＫ
3,150万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
３ＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
50㎡〜
・２ＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
88.9万/㎡
2024年第3四半期
430万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
28.7万/㎡
2024年第2四半期
250万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.7万/㎡
2024年第2四半期
6,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
83.6万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
106.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮田町のマンション一覧（6棟）
グローベル横浜天王町
築9年
| 7階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買23件
朝日プラザ天王町
築36年
| 6階建
| 29戸
650万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買18件
シティーメゾン
築34年
| 6階建
| 28戸
2,780万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買18件
アクサス横浜天王町
築19年
| 7階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買16件
第1丸秋ビル
築45年
| 6階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買5件
セルアージュ横濱天王町
築3年
| 6階建
| 43戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
宮田町は横浜市保土ケ谷区内35地区中1位（上位97%）。
単価68.5万/㎡。
高価格帯（1〜12位）
宮田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区宮田町３丁目２８８番２ | 25.3万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 天王町 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）