岩間町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町 | 57件の成約データ
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.1万円（成約57件、前年比-24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.2万円に対し、築45年は47.1万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
82.2万/㎡
築20年
4件
50.4万/㎡
築25年
13件
42.2万/㎡
築30年
12件
47.3万/㎡
築35年
12件
43.4万/㎡
築40年
10件
42.5万/㎡
築45年
3件
47.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は3,440万円。
１ＬＤＫ
3件
2,970万円
３ＬＤＫ
17件
3,283万円
１Ｋ
14件
814万円
１Ｒ
4件
848万円
３ＤＫ
2件
2,297万円
２ＬＤＫ
6件
2,358万円
１ＤＫ
3件
1,449万円
４ＬＤＫ
5件
3,440万円
平均㎡単価
45.1万/㎡
前年比 ▼24.6%
平均価格
2,153万円
取引実績
57件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.5万円から2025年は㎡46.8万円へ、17年間で+44.3%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築21-25年
43
築26-30年
38
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,282万円
17件
１Ｋ
779万円
14件
２ＬＤＫ
2,233万円
6件
４ＬＤＫ
3,000万円
5件
１Ｒ
790万円
4件
１ＬＤＫ
3,200万円
3件
１ＤＫ
1,350万円
3件
３ＤＫ
2,400万円
2件
２ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
54.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
30㎡〜
・１Ｒ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
55㎡〜
・３ＤＫ
47.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
85㎡〜
36.5万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
92.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩間町のマンション一覧（7棟）
天王町ハイタウン
築46年
| 7階建
| 153戸
999万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション保土ヶ谷第5
築37年
| 7階建
| 57戸
4,980万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買24件
天王町サンハイツ
築47年
| 7階建
| 93戸
3,980万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買21件
デュフレ横浜岩間町
築6年
| 7階建
| 19戸
3,680万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買1件
クオス横浜保土ケ谷レジデンス
築10年
| 7階建
| 25戸
売買0件
NICアーバンプラザ天王町
築38年
| 6階建
| 50戸
売買0件
天王町サンハイツA
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
岩間町は横浜市保土ケ谷区内35地区中10位（上位71%）。
単価45.1万/㎡。
1つ上の岩井町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
岩間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区岩間町２丁目１２３番１ | 38.7万/㎡ | +6.0% | 住宅,店舗,その他 | 保土ケ谷 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）