保土ケ谷町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 | 119件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.9万円（成約119件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.6万円に対し、築40年は33.1万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
77.6万/㎡
築5年
15件
77.0万/㎡
築10年
11件
59.6万/㎡
築15年
18件
53.3万/㎡
築20年
18件
35.5万/㎡
築25年
10件
51.5万/㎡
築30年
17件
38.5万/㎡
築35年
2件
43.7万/㎡
築40年
2件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（43件）。５ＬＤＫの平均価格は2,058万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,526万円
１Ｋ
43件
1,115万円
２ＤＫ
5件
2,601万円
２ＬＤＫ
14件
2,456万円
３ＬＤＫ
34件
3,717万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,054万円
４ＬＤＫ
2件
3,512万円
５ＬＤＫ
4件
2,058万円
平均㎡単価
53.9万/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
2,338万円
取引実績
119件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2026年は㎡64.5万円へ、18年間で+28.9%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
76
築11-15年
57
築16-20年
51
築21-25年
30
築26-30年
49
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,100万円
43件
３ＬＤＫ
3,556万円
34件
２ＬＤＫ
2,607万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,933万円
6件
２ＤＫ
2,280万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,625万円
4件
５ＬＤＫ
1,825万円
4件
４ＬＤＫ
3,450万円
2件
１Ｒ
1,300万円
2件
１ＤＫ
1,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
650万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
43.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
71.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2025年第2四半期
690万円
20㎡〜
・１Ｋ
34.5万/㎡
2025年第1四半期
620万円
20㎡〜
・１Ｋ
31.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
保土ケ谷町のマンション一覧（13棟）
ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館
築28年
| 7階建
| 62戸
3,480万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買36件
オークフォート保土ヶ谷
築16年
| 7階建
| 53戸
4,680万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買32件
アクトピア保土ヶ谷
築36年
| 地下1階付4階建
| 15戸
1,500万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買31件
オークフローレ横濱保土ヶ谷
築15年
| 7階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買23件
オーベル保土ヶ谷
築35年
| 地下1階付7階建
| 32戸
590万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買18件
デュフレ横浜保土ケ谷町
築6年
| 7階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション保土ヶ谷西
築32年
| 7階建
| 39戸
3,080万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買15件
クレアホームズ保土ケ谷
築7年
| 7階建
| 35戸
4,380万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買10件
レグラス横濱保土ヶ谷
築9年
| 7階建
| 38戸
2,060万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアナハイム
築49年
| 6階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買2件
コスモ横浜保土ケ谷音
築35年
売買0件
コスモ横浜保土ヶ谷
築35年
| 7階建
| 95戸
売買0件
クリオ横浜保土ヶ谷
築20年
| 7階建
| 51戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
保土ケ谷町は横浜市保土ケ谷区内35地区中3位（上位91%）。
単価53.9万/㎡。
1つ上の川辺町とは18%の差。
高価格帯（1〜12位）