西久保町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.1万円（成約76件、前年比+32.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価72.3万円に対し、築40年は32.2万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
72.3万/㎡
築10年
10件
63.0万/㎡
築15年
12件
55.1万/㎡
築20年
22件
57.1万/㎡
築25年
10件
61.1万/㎡
築30年
8件
42.4万/㎡
築35年
8件
33.6万/㎡
築40年
3件
32.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,902万円。
３ＬＤＫ
27件
4,512万円
１ＤＫ
4件
859万円
２ＬＤＫ
13件
3,114万円
１Ｋ
13件
777万円
４ＬＤＫ
8件
4,332万円
１ＬＤＫ
3件
1,266万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,902万円
平均㎡単価
52.1万/㎡
前年比 ▲32.7%
平均価格
3,129万円
取引実績
76件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.0万円から2026年は㎡67.1万円へ、18年間で+63.6%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
56
築11-15年
56
築16-20年
46
築21-25年
61
築26-30年
58
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,463万円
27件
２ＬＤＫ
3,223万円
13件
１Ｋ
765万円
13件
４ＬＤＫ
4,313万円
8件
１ＤＫ
728万円
4件
１ＬＤＫ
1,230万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,567万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
２ＤＫ
3,000万円
1件
１Ｒ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第4四半期
7,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
83.5万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
87.7万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6万/㎡
2025年第1四半期
750万円
20㎡〜
・１Ｋ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
590万円
20㎡〜
・１Ｋ
29.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西久保町のマンション一覧（11棟）
アーバンハイツ保土ヶ谷
築38年
| 7階建
| 210戸
3,880万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買94件
保土ヶ谷スカイマンション
築46年
| 4階建
| 56戸
2,480万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ナイスステージ保土ヶ谷
築27年
| 7階建
| 55戸
4,980万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買23件
エトワール保土ヶ谷B館
築35年
| 3階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ハイネス保土ヶ谷
築46年
| 7階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買9件
クリオ保土ヶ谷ライフテリア
築37年
| 5階建
| 19戸
売買0件
西横浜ダイカンプラザCity
築36年
| 8階建
| 58戸
売買0件
クリオ保土ヶ谷
築37年
| 5階建
| 19戸
売買0件
ライオンズマンション保土ヶ谷第6
築36年
| 7階建
| 70戸
売買0件
デイパーク横濱天王町
築26年
| 11階建
| 237戸
売買0件
クリオ横濱保土ケ谷ブライトマークス
築2年
| 7階建
| 53戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
西久保町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ハイネス第2保土ヶ谷
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
西久保町は横浜市保土ケ谷区内35地区中4位（上位89%）。
単価52.1万/㎡。
1つ上の保土ケ谷町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）