境木本町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.7万円（成約46件、前年比+17.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価68.3万円に対し、築35年は33.9万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
68.3万/㎡
築10年
5件
61.5万/㎡
築15年
4件
56.0万/㎡
築20年
14件
55.7万/㎡
築25年
6件
40.5万/㎡
築30年
10件
39.8万/㎡
築35年
4件
33.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は5,708万円。
３ＬＤＫ
32件
3,748万円
２ＬＤＫ
8件
3,604万円
４ＬＤＫ
6件
5,708万円
平均㎡単価
47.7万/㎡
前年比 ▲17.5%
平均価格
3,798万円
取引実績
46件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.9万円から2026年は㎡63.8万円へ、18年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
55
築11-15年
54
築16-20年
52
築21-25年
56
築26-30年
37
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,700万円
32件
２ＬＤＫ
3,450万円
8件
４ＬＤＫ
4,783万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5万/㎡
2024年第4四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3万/㎡
2024年第2四半期
5,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
境木本町のマンション一覧（5棟）
アトラスシアンズ東戸塚
築23年
| 地下1階付11階建
| 136戸
5,980万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買43件
ハイツ東戸塚2A棟
築36年
| 地下1階付5階建
| 81戸
3,880万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ハイツ東戸塚
築38年
| 5階建
| 76戸
売買0件
ハイツ東戸塚II B棟
築37年
売買0件
ヴィルヌーブ東戸塚プレジール
築26年
| 7階建
| 81戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
境木本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ハイツ東戸塚1ハイツ東戸塚2
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
境木本町は横浜市保土ケ谷区内35地区中7位（上位80%）。
単価47.7万/㎡。
1つ上の天王町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）