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アトラスシアンズ東戸塚

神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町68-2 | 築23年 | 136戸

推定相場
アトラスシアンズ東戸塚
最新データ
2025年10月
売買43件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.1万円。周辺エリア平均（62.1万円）を25.8%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を94.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920122015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.5万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、16年間で26.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,167円から2025年には180,571円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.5万円/㎡
レンジ
34.0〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.061
代表面積 80.83㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・31件）で、平均5,113万円です。4LDKが最も高く平均6,182万円、3LDKは平均5,113万円です。
3LDK
31件
5,113万
4LDK
12件
6,182万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 5,113万 3,982万 6,705万
4LDK 12件 6,182万 4,716万 6,959万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.9万円で、1-5階（56.6万円）と比べて1.3万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
56.6万/㎡
17件
6-10階
61.8万/㎡
23件
11-20階
57.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町68-2
築年月2003-12（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数136戸
専有面積70.00m² ～ 118.38m²
分譲会社旭化成 西洋ハウジング
施工会社東急建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩11分

学区情報

小学校
東品濃小学校
中学校
平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラスシアンズ東戸塚 2003 136戸 78.1万 5,980万
ネオマイム東戸塚パークアレーヌ 1999 48戸 73.5万 5,290万
ハイツ東戸塚2A棟 1990 81戸 46.1万 3,880万
ハイツ東戸塚1 1988 76戸 - -
ヴィルヌーブ東戸塚パークス 1997 33戸 56.1万 4,980万
ヴィルヌーブ東戸塚プレジール 2000 81戸 - -
ハイツ東戸塚2 1990 77戸 - -
アーバンハイツ丘の街 1990 79戸 - -
ロイヤルヒルズ東戸塚 1997 183戸 75.2万 4,880万
D’クラディア東戸塚ブライトガーデン 2004 33戸 59.5万 4,800万
クイーンズパレス東戸塚 1999 34戸 62.7万 4,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,999万円 76.59㎡ 91.4万円 3LDK - 南西

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK 58.6万 59.0万 59.5万 58.9万 61.7万 51.8万 76.6万 78.1万
4LDK 57.9万 62.9万 59.9万 - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.08万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.59万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,480万 51.83万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,780万 55.3万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.03万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.19万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.43万/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.19万/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.86万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,750万 53.58万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,480万 57.6万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,580万 58.66万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.62万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,480万 57.6万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.43万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.86万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.55万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.67万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.26万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.26万/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.86万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.44万/㎡
2016年8月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 4,200万 48.33万/㎡
2016年6月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.3万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.89万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.14万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.65万/㎡
2016年11月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 5,920万 68.12万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,950万 64.63万/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.75万/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,200万 51.77万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.99万/㎡
2012年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,930万 56.73万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.93万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.18万/㎡
2011年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,690万 63.9万/㎡
2011年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 55.86万/㎡
2011年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.89万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.65万/㎡
2010年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.58万/㎡
2009年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.55万/㎡
2009年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,480万 63.06万/㎡
2009年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,690万 55.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,576円。
3LDK
149,576円
138,000〜182,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
67件
15〜20万
32件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,460円/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,425円/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,459円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,562円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,426円/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 182,000円 2,452円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 182,000円 2,452円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,234円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,113円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 162,000円 2,222円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,114円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 143,000円 1,988円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,147円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 162,000円 2,314円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,060円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,127円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,168円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 152,000円 2,011円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 152,000円 2,011円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,161円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,182円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,183円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,035円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,983円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,984円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 151,000円 2,127円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,006円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,048円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,169円/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 147,000円 1,943円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。