アーバンハイツ保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町1-5 | 築38年 | 1棟
推定相場
アーバンハイツ保土ヶ谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（48.8万円）を11.2%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を35.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2026年は54.2万/㎡へ、12年間で48.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は134,000〜137,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
38.5〜64.2万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×1.295
代表面積 75.86㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・56件）で、平均3,392万円です。2LDKが最も高く平均4,045万円、2SLDKは平均3,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 4,045万 | 2,506万 | 7,111万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,337万 | 3,004万 | 3,867万 |
| 3LDK | 56件 | 3,392万 | 2,489万 | 4,809万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,733万 | 3,555万 | 3,910万 |
| 4LDK | 13件 | 3,680万 | 2,649万 | 4,670万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 67.78m² ～ 97.60m² |
| 分譲会社 | 山手開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
アーバンハイツ保土ヶ谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 188件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 188件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 7階建 | 210戸 | 188件 | 46万 | 98件 | 2件 |
| 2号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩2分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩10分
天王町駅
相鉄本線
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徒歩13分
西横浜駅
相鉄本線
学区情報
小学校
保土ヶ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンハイツ保土ヶ谷 | 1988 | 210戸 | 54.2万 | 3,880万 |
| ロワレール横浜西1番館 | 1993 | 67戸 | - | - |
| ポートハイム西横浜 | 1992 | 80戸 | 39.9万 | 780万 |
| 日神パレステージ西横浜 | 1995 | 36戸 | 62.1万 | 3,180万 |
| デイパーク横濱天王町 | 2000 | 237戸 | - | - |
| ハイネス第2保土ヶ谷 | 1980 | 16戸 | - | - |
| 西横浜ダイカンプラザCity | 1990 | 58戸 | - | - |
| クリオ横濱保土ケ谷ブライトマークス | 2024 | 53戸 | - | - |
| ハイネス保土ヶ谷 | 1980 | 38戸 | 46.0万 | 2,580万 |
| NICアーバンプラザ天王町 | 1988 | 50戸 | - | - |
| 天王町ハイタウン | 1980 | 153戸 | 31.0万 | 999万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 67.78㎡ | 51.3万円 | 2SLDK | - | - |
| 3,480万円 | 67.78㎡ | 51.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（93件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.7万 | 43.4万 | 47.8万 | 48.9万 | 49.6万 | 44.6万 | - | 54.2万 |
| 4LDK | 39.0万 | - | - | - | 43.4万 | 51.0万 | 36.7万 | - |
| 2LDK | 73.3万 | 51.1万 | 51.1万 | 49.1万 | 50.4万 | 52.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 50.5万 | 44.6万 | - | - |
全 93 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 57.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 60.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 48.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 53.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 61.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 62.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.93万/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額135,000円。4LDKなら月額178,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,773円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。