ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館

神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目29-2 | 築28年 | 62戸

推定相場

ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092012201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、16年間で46.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均3,271万円です。2SLDKが最も高く平均3,291万円、3LDKは平均3,271万円です。

2SLDK

5件

3,291万

3LDK

31件

3,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,291万	2,998万	4,052万
3LDK	31件	3,271万	2,514万	4,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（41.0万円）と比べて8.1万円（+19.8%）高くなっています。

1-3階

41万/㎡

10件

4-7階

49.1万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目29-2
築年月	1998-12（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	57.36m² ～ 67.43m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	日成工事
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩7分

学区情報

小学校

岩崎小学校

中学校

岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館	1998	62戸	57.5万	3,480万
レグラス横濱保土ヶ谷	2017	38戸	98.1万	2,060万
オーベル保土ヶ谷	1991	32戸	29.5万	590万
ダイアナハイム	1977	30戸	34.2万	1,680万
コスモ横浜保土ヶ谷	1991	95戸	-	-
クリオ横浜保土ヶ谷	2006	51戸	-	-
パシフィックパレス保土ヶ谷	1985	26戸	58.6万	2,990万
アニヴァーサルパレス保土ヶ谷	1998	13戸	45.7万	3,190万
クレアホームズ保土ケ谷	2019	35戸	79.1万	4,380万
ノブヒル・ホドガヤ	1985	6戸	34.9万	2,600万
グランドメゾン保土ヶ谷霞台	2000	49戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	41.1万	51.7万	42.7万	52.3万	53.4万	53.2万	67.2万	57.5万
2SLDK	-	-	-	46.5万	46.2万	53.5万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.54万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,290万	69.67万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,990万	64.8万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,690万	61.56万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.17万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,730万	45.54万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.28万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,790万	46.54万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.59万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,750万	45.88万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,790万	46.54万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,390万	56.55万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.38万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.71万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,399万	56.7万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.66万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.17万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,600万	45.33万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,390万	56.57万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,500万	41.72万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.72万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,500万	41.72万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.01万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.04万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,200万	36.7万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.71万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.37万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.33万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.83万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,550万	42.55万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	44.71万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,020万	33.4万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.16万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,500円。

3LDK

131,500円

128,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	中層	3LDK	55㎡〜	128,000円	2,136円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,133円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,253円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。