レグラス横濱保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目37-1 | 築9年 | 38戸
賃料の推移
10万8万6万4万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の68,972円から2025年には77,769円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・7件）で、平均2,140万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,855万円、1Kは平均1,814万円です。
３ＬＤＫ
4,855万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,819万
2件
１Ｋ
2,140万
7件
1K
1,814万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,855万 | 2,667万 | 5,723万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,819万 | 3,467万 | 4,170万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,140万 | 1,778万 | 2,667万 |
| 1K | 3件 | 1,814万 | 1,778万 | 1,832万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 分譲会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩8分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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相鉄本線
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相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区
中学校
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグラス横濱保土ヶ谷 | 2017 | 38戸 | 98.1万 | 2,060万 |
| ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館 | 1998 | 62戸 | 57.5万 | 3,480万 |
| オーベル保土ヶ谷 | 1991 | 32戸 | 29.5万 | 590万 |
| ダイアナハイム | 1977 | 30戸 | 34.2万 | 1,680万 |
| コスモ横浜保土ヶ谷 | 1991 | 95戸 | - | - |
| クリオ横浜保土ヶ谷 | 2006 | 51戸 | - | - |
| オークフローレ横濱保土ヶ谷 | 2011 | 41戸 | 73.4万 | 5,480万 |
| ノブヒル・ホドガヤ | 1985 | 6戸 | 34.9万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷西 | 1994 | 39戸 | 60.3万 | 3,080万 |
| アニヴァーサルパレス保土ヶ谷 | 1998 | 13戸 | 45.7万 | 3,190万 |
| パシフィックパレス保土ヶ谷 | 1985 | 26戸 | 58.6万 | 2,990万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 94.6万 | 96.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,060万 | 98.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 95.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,790万 | 94.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額74,490円。1Kなら月額71,365円が相場です。
ワンルーム
59,500〜90,000円
74,490円
1K
52,000〜80,000円
71,365円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
83件
8〜10万
15件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,500円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,762円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。