ライオンズマンション保土ヶ谷西
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目90 | 築32年 | 39戸
推定相場
ライオンズマンション保土ヶ谷西
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（59.3万円）を1.5%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を50.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420152016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2023年は49.5万/㎡へ、9年間で38.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜108,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.9万円/㎡
レンジ
38.2〜63.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×1.284
代表面積 52.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・10件）で、平均2,383万円です。3LDKが最も高く平均3,430万円、3DKは平均2,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,005万 | 2,738万 | 3,272万 |
| 3DK | 10件 | 2,383万 | 1,978万 | 3,272万 |
| 3LDK | 2件 | 3,430万 | 3,234万 | 3,625万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目90 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 22.95m² ～ 64.79m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
岩崎小学校
中学校
岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション保土ヶ谷西 | 1994 | 39戸 | 60.3万 | 3,080万 |
| オークフォート保土ヶ谷 | 2010 | 53戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| オークフローレ横濱保土ヶ谷 | 2011 | 41戸 | 73.4万 | 5,480万 |
| デュフレ横浜保土ケ谷町 | 2020 | 33戸 | 79.7万 | 5,180万 |
| ニックアーバンハイム保土ヶ谷 | 1990 | 13戸 | 23.5万 | 1,250万 |
| 保土ヶ谷ハイツ | 1977 | 8戸 | 20.2万 | 650万 |
| レグラス横濱保土ヶ谷 | 2017 | 38戸 | 98.1万 | 2,060万 |
| ノブヒル・ホドガヤ | 1985 | 6戸 | 34.9万 | 2,600万 |
| モアグランデ保土ヶ谷 | 1999 | 70戸 | - | - |
| オーベル保土ヶ谷 | 1991 | 32戸 | 29.5万 | 590万 |
| スカイコート保土ヶ谷 | 1989 | 55戸 | 29.9万 | 420万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 51.1万 | - | - | - | 60.3万 |
| 3DK | 35.7万 | 43.4万 | 39.9万 | 33.8万 | 33.8万 | - |
| 3LDK | - | 46.0万 | 44.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,860万 | 36.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.65万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 51.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,690万 | 51.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,860万 | 36.39万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額107,000円。3DKなら月額110,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。