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スカイコート保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町53-19 | 築37年 | 55戸

推定相場
スカイコート保土ヶ谷
最新データ
2026年3月
売買74件 / 賃貸163件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（33.8万円）より11.7%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で49.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,950円から2025年には40,900円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
31.6〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 16.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 607件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・71件）で、平均519万円です。1Kが最も高く平均653万円、1Rは平均519万円です。
1R
71件
519万
1K
3件
653万
間取り件数平均価格最低最高
1R 71件 519万 356万 973万
1K 3件 653万 517万 870万

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町53-19
築年月1989-07（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数55戸
専有面積14.07m² ～ 24.30m²
分譲会社スカイコート
施工会社南海建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩9分
🚉
井土ヶ谷駅
京急本線
徒歩24分

学区情報

小学校
岩崎小学校
中学校
岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート保土ヶ谷 1989 55戸 29.9万 420万
ノブヒル・ホドガヤ 1985 6戸 34.9万 2,600万
ニックアーバンハイム保土ヶ谷 1990 13戸 23.5万 1,250万
メインステージ保土ヶ谷 1988 25戸 26.1万 420万
アドミール横浜御殿山 1996 14戸 40.1万 2,090万
ウィンベルソロ保土ヶ谷第1 1988 24戸 - -
トップ保土ヶ谷NO1 1988 24戸 - -
オーベル保土ヶ谷 1991 32戸 29.5万 590万
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ 2002 51戸 42.9万 3,980万
レグラス横濱保土ヶ谷 2017 38戸 98.1万 2,060万
コスモ横浜保土ヶ谷 1991 95戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
510万円 16.2㎡ 31.5万円 ワンルーム - 北東
590万円 16.2㎡ 36.4万円 ワンルーム - 南
595万円 23.76㎡ 25万円 1K - 西

売買データ分析（74件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 31.2万 28.4万 26.1万 28.1万 35.9万 31.3万 29.0万 33.9万
1K - 29.0万 - 43.5万 - - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 420万 29.86万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 735万 45.37万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 420万 29.86万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 430万 30.57万/㎡
2025年9月 低層 1R 10㎡〜 430万 30.57万/㎡
2025年6月 高層 1R 15㎡〜 560万 34.57万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.7万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.7万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 430万 30.57万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 490万 30.25万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.7万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.7万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 490万 30.25万/㎡
2024年11月 高層 1R 15㎡〜 550万 33.95万/㎡
2024年11月 高層 1R 15㎡〜 570万 35.19万/㎡
2024年11月 高層 1R 15㎡〜 560万 34.57万/㎡
2024年11月 高層 1R 15㎡〜 590万 36.43万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 650万 35.94万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 430万 23.78万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 480万 26.54万/㎡
2022年8月 高層 1R 15㎡〜 740万 45.68万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 450万 28.13万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.88万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.78万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.55万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 430万 22.12万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.78万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.55万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 560万 34.57万/㎡
2022年12月 高層 1R 15㎡〜 480万 29.63万/㎡
2022年11月 高層 1R 15㎡〜 480万 29.63万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 440万 24.33万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 850万 52.47万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.55万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.55万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 480万 24.7万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.63万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 450万 23.15万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 470万 29.02万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 550万 28.3万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.4万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.95万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 460万 28.4万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.87万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.63万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 510万 31.49万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.72万/㎡
2018年3月 高層 1R 15㎡〜 590万 36.43万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 560万 34.57万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 560万 34.57万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額36,609円。1Kなら月額37,179円が相場です。
ワンルーム
36,609円
25,000〜64,000円
1R
37,326円
29,000〜52,000円
1K
37,179円
30,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
152件
5〜8万
11件
全 163 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,975円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,728円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,099円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,764円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,975円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,764円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,764円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,750円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,025円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,728円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,716円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,728円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,753円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,605円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,716円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,284円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,263円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,583円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,750円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,764円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,407円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,284円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,500円 2,685円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,469円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,790円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,728円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,716円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。