グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町73-26 | 築24年 | 51戸

推定相場

グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092014201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.2万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、17年間で21.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.2万円/㎡

レンジ

36.7〜49.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.078

代表面積 76.07㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 607件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・25件）で、平均3,256万円です。4LDKが最も高く平均3,536万円、2LDKは平均2,677万円です。

2LDK

12件

2,677万

3LDK

25件

3,256万

4LDK

7件

3,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,677万	2,311万	3,053万
3LDK	25件	3,256万	2,800万	4,136万
4LDK	7件	3,536万	3,272万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（37.4万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.4万/㎡

30件

4-7階

37.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町73-26
築年月	2002-02（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	60.77m² ～ 96.75m²
分譲会社	富士総業
施工会社	川田工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

瀬戸ケ谷小学校

中学校

岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ	2002	51戸	42.9万	3,980万
日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台	2001	28戸	46.8万	3,580万
ニックアーバンハイム保土ヶ谷	1990	13戸	23.5万	1,250万
ファミール保土ケ谷グランビュー	1997	47戸	28.2万	1,980万
スカイコート保土ヶ谷	1989	55戸	29.9万	420万
グランドメゾン保土ヶ谷	1993	34戸	-	-
メインステージ保土ヶ谷	1988	25戸	26.1万	420万
ノブヒル・ホドガヤ	1985	6戸	34.9万	2,600万
アドミール横浜御殿山	1996	14戸	40.1万	2,090万
モアグランデ保土ヶ谷	1999	70戸	-	-
保土ヶ谷ハイツ	1977	8戸	20.2万	650万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,280万円	77.36㎡	42.4万円	3LDK	-	-
3,480万円	92.83㎡	37.5万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
4LDK	-	-	-	36.6万	34.3万	-	-	42.9万
2LDK	40.6万	36.9万	-	35.9万	44.3万	-	46.0万	-
3LDK	-	32.7万	35.4万	41.4万	-	38.2万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.88万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.02万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.55万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.82万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	42.93万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.75万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.27万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.27万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.57万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,098万	40.73万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.41万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.05万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,198万	42.05万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,400万	39.09万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,298万	43.36万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,120万	35.88万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.88万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,220万	37.02万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.41万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.87万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.65万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.04万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.24万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.22万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	36.91万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.24万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	41.54万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	41.54万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.02万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	36.91万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	36.91万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.65万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,578万	35.44万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.84万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.93万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.72万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.37万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.64万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.68万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.21万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.59万/㎡
2011年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.12万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。