日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町116-3 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201420172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、15年間で33.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.5万円/㎡
レンジ
34.0〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 80.01㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,356万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,356万 | 2,496万 | 4,082万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
41.3万/㎡
4-7階
13件
35.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町116-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 83.70m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
瀬戸ヶ谷小学校
中学校
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台 | 2001 | 28戸 | 46.8万 | 3,580万 |
| ファミール保土ケ谷グランビュー | 1997 | 47戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| グランドメゾン保土ヶ谷 | 1993 | 34戸 | - | - |
| グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ | 2002 | 51戸 | 42.9万 | 3,980万 |
| モアグランデ保土ヶ谷 | 1999 | 70戸 | - | - |
| 保土ヶ谷ハイツ | 1977 | 8戸 | 20.2万 | 650万 |
| ハイツ保土ヶ谷 | 1981 | 34戸 | 29.5万 | 2,190万 |
| ニックアーバンハイム保土ヶ谷 | 1990 | 13戸 | 23.5万 | 1,250万 |
| 保土ヶ谷スカイハイツ | 1967 | 50戸 | - | - |
| クラックスハイム保土ヶ谷 | 1981 | 7戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第5 | 1985 | 60戸 | 31.9万 | 2,190万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 33.1万 | 36.8万 | 33.3万 | 31.0万 | 46.8万 | 46.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 31万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 31.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 41万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.42万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.73万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。