ハイツ保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町138-19 | 築45年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、9年間で39.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
25.7〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 74.33㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均1,793万円です。3LDKが最も高く平均1,793万円、4LDKは平均1,767万円です。
3LDK
1,793万
22件
4LDK
1,767万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,793万 | 1,049万 | 2,347万 |
| 4LDK | 7件 | 1,767万 | 1,299万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（20.8万円）と比べて5.2万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20件
20.8万/㎡
4-7階
9件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町138-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 71.86m² ～ 81.96m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 日本メックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
瀬戸ケ谷小学校
中学校
岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ保土ヶ谷 | 1981 | 34戸 | 29.5万 | 2,190万 |
| クラックスハイム保土ヶ谷 | 1981 | 7戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第5 | 1985 | 60戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| グランドメゾン保土ヶ谷 | 1993 | 34戸 | - | - |
| 保土ヶ谷スカイハイツ | 1967 | 50戸 | - | - |
| モアグランデ保土ヶ谷 | 1999 | 70戸 | - | - |
| ファミール保土ケ谷グランビュー | 1997 | 47戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション2号棟 | 1974 | 20戸 | 10.1万 | 769万 |
| 日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台 | 2001 | 28戸 | 46.8万 | 3,580万 |
| 横浜保土ヶ谷ハイツ3号棟 | 1976 | 100戸 | 10.3万 | 450万 |
| 保土ヶ谷ハイツ | 1977 | 8戸 | 20.2万 | 650万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 23.2万 | 25.3万 | 21.8万 | 18.8万 | 26.2万 | 24.0万 | 28.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 16.8万 | 22.5万 | 18.3万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。