湘南保土ヶ谷マンション
神奈川県横浜市南区永田北3丁目8-2 | 築52年 | 8棟
このページは8棟をまとめた湘南保土ヶ谷マンション全体の相場です（成約 110件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.4万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、9年間で28.7%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では49.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
21.9〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.555
補正係数 ×0.555
代表面積 76.21㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・23件）で、平均1,531万円です。2LDKが最も高く平均1,875万円、4DKは平均1,120万円です。
2LDK
1,875万
7件
3DK
1,350万
4件
3LDK
1,531万
23件
4DK
1,120万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,875万 | 1,582万 | 2,274万 |
| 3DK | 4件 | 1,350万 | 1,229万 | 1,413万 |
| 3LDK | 23件 | 1,531万 | 814万 | 2,056万 |
| 4DK | 19件 | 1,120万 | 769万 | 1,562万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
19.2万/㎡
3階以上
30件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北3丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.07m² ～ 76.21m² |
| 分譲会社 | 日建不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ニチナンメンテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（8棟）
湘南保土ヶ谷マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 110件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1974年 | 5階建 | 141戸 | 12件 | 17.3万 | - | - |
| 2号棟 | 1974年 | 5階建 | 20戸 | 40件 | 21万 | - | - |
| 3号棟 | 1974年 | 4階建 | 16戸 | 2件 | 13.7万 | - | - |
| 4号棟 | 1974年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 15万 | - | - |
| 5号棟 | 1974年 | 5階建 | 20戸 | 26件 | 14.1万 | - | - |
| 6号棟 | 1974年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 13.6万 | - | - |
| 7号棟 | 1974年 | 5階建 | 141戸 | 2件 | 15.4万 | - | - |
| 8号棟 | 1974年 | 5階建 | 141戸 | 12件 | 22.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立瀬戸ケ谷小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南保土ヶ谷マンション | 1974 | 20戸 | 10.1万 | 769万 |
| 横浜保土ヶ谷ハイツ3号棟 | 1976 | 100戸 | 10.3万 | 450万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第5 | 1985 | 60戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| 保土ヶ谷スカイハイツ | 1967 | 50戸 | - | - |
| クラックスハイム保土ヶ谷 | 1981 | 7戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| ハイツ保土ヶ谷 | 1981 | 34戸 | 29.5万 | 2,190万 |
| 保土ケ谷ファミールハイツ | 1976 | 65戸 | - | - |
| ライオンズマンション永田北 | 1986 | 29戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| グランドメゾン保土ヶ谷 | 1993 | 34戸 | - | - |
| ファミール保土ケ谷グランビュー | 1997 | 47戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| ディアステージ保土ヶ谷 | 1998 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 15.8万 | 14.7万 | 13.8万 | 12.9万 | 11.9万 | 10.3万 |
| 3LDK | 15.7万 | 16.3万 | - | - | 18.9万 | 20.5万 | 20.3万 | - |
| 2LDK | - | 18.2万 | - | - | 26.0万 | 23.3万 | - | - |
| 3DK | 17.3万 | 16.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 769万 | 10.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 799万 | 10.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 835万 | 10.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 890万 | 11.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 990万 | 12.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4K | 65㎡〜 | 930万 | 13.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,070万 | 14.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,070万 | 14.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,070万 | 14.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 890万 | 11.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 790万 | 12.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,170万 | 15.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 790万 | 11.61万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。