横浜保土ケ谷ハイツ
神奈川県横浜市南区永田北3丁目7-3 | 築50年 | 3棟
推定相場
横浜保土ケ谷ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（26.6万円）より61.2%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より80.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、11年間で59.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では87.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
23.9〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×0.524
代表面積 43.66㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・10件）で、平均785万円です。2LDKが最も高く平均1,259万円、3DKは平均777万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 785万 | 467万 | 986万 |
| 2LDK | 4件 | 1,259万 | 600万 | 1,490万 |
| 3DK | 6件 | 777万 | 597万 | 929万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北3丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 43.66m² ～ 57.73m² |
| 分譲会社 | 日建不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
横浜保土ケ谷ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1976年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 横浜保土ヶ谷ハイツ1号棟 | 1976年 | 5階建 | 100戸 | 24件 | 13.2万 | - | - |
| 横浜保土ヶ谷ハイツ3号棟 | 1976年 | 5階建 | 100戸 | 26件 | 14.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分
直線1.2km
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
直線1.2km
🚉
約徒歩17分
直線1.3km
井土ヶ谷駅
京急本線
直線1.3km
🚉
約徒歩25分
直線1.9km
天王町駅
相鉄本線
直線1.9km
学区情報
小学校
横浜市立瀬戸ケ谷小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜保土ケ谷ハイツ | 1976 | 100戸 | 10.3万 | 450万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション2号棟 | 1974 | 20戸 | 10.1万 | 769万 |
| 保土ヶ谷スカイハイツ | 1967 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション永田北 | 1986 | 29戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第5 | 1985 | 60戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| クラックスハイム保土ヶ谷 | 1981 | 7戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| ハイツ保土ヶ谷 | 1981 | 34戸 | 29.5万 | 2,190万 |
| 保土ケ谷ファミールハイツ | 1976 | 65戸 | - | - |
| ファミール保土ケ谷グランビュー | 1997 | 47戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| グランドメゾン保土ヶ谷 | 1993 | 34戸 | - | - |
| ディアステージ保土ヶ谷 | 1998 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 22.2万 | - | - | 20.7万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 11.0万 | 15.3万 | - |
| 2DK | - | 8.0万 | 18.6万 | 17.0万 | 10.3万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 16.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 830万 | 19.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 830万 | 19.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 640万 | 14.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 15.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。