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メインステージ保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町63-1 | 築38年 | 25戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、10年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,833円から2024年には35,625円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・29件）で、平均490万円です。1Rが最も高く平均490万円、1Kは平均485万円です。
1R
29件
490万
1K
6件
485万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 490万 293万 752万
1K 6件 485万 382万 561万

階数別の㎡単価

1-2階
28.7万/㎡
21件
3階以上
27.1万/㎡
14件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町63-1
築年月1988-05（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積15.61m² ～ 16.80m²
施工会社浅川組
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区
中学校
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ保土ヶ谷 1988 25戸 26.1万 420万
アドミール横浜御殿山 1996 14戸 40.1万 2,090万
ウィンベルソロ保土ヶ谷第1 1988 24戸 - -
トップ保土ヶ谷NO1 1988 24戸 - -
スカイコート保土ヶ谷 1989 55戸 29.9万 420万
ノブヒル・ホドガヤ 1985 6戸 34.9万 2,600万
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ 2002 51戸 42.9万 3,980万
ニックアーバンハイム保土ヶ谷 1990 13戸 23.5万 1,250万
ユニーブル保土ヶ谷 1991 34戸 - -
オーベル保土ヶ谷 1991 32戸 29.5万 590万
サンヴェール横浜永田グランテラス 1996 85戸 31.7万 2,250万

売買データ分析（35件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1R 30.6万 26.5万 28.0万 26.1万 26.1万 33.6万 19.7万 26.5万
1K 31.1万 26.8万 - - - - 26.8万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.64万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 385万 23.95万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 420万 26.13万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 458万 28.49万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 490万 30.48万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 420万 26.13万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 330万 19.69万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 430万 26.75万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 33.58万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.58万/㎡
2020年5月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.75万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 410万 25.5万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.26万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 410万 25.5万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.75万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.99万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.99万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 450万 28.83万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 430万 26.75万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.26万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 499万 31.04万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 460万 27.45万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 670万 41.67万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 420万 25万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 450万 26.79万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 670万 41.67万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 410万 25.5万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 449万 27.93万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.58万/㎡
2015年5月 低層 1K 15㎡〜 399万 24.82万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 460万 28.61万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 399万 24.82万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額34,386円。1Kなら月額39,353円が相場です。
ワンルーム
34,386円
25,000〜43,000円
1R
37,084円
29,800〜47,000円
1K
39,353円
34,000〜54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
79件
5〜8万
1件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,301円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,259円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,363円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,850円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,239円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,990円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,301円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,259円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,533円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,741円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,866円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,866円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,778円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,741円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,863円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,866円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,804円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,741円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,052円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,778円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,928円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,866円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,487円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,259円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,363円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,024円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,114円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,778円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,023円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,487円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。