サンヴェール横浜永田グランテラス
神奈川県横浜市南区永田北1丁目8-34 | 築30年 | 85戸
推定相場
サンヴェール横浜永田グランテラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（26.6万円）を19.3%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より41.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102012201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.3万/㎡から2020年は32.5万/㎡へ、10年間で13.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.6万円/㎡
レンジ
41.2〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×0.961
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,031万 | 2,443万 | 3,851万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北1丁目8-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 60.29m² ～ 91.59m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 芦澤建設 淺沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
徒歩13分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール横浜永田グランテラス | 1996 | 85戸 | 31.7万 | 2,250万 |
| 横浜永田町サンハイツ | 1986 | 26戸 | 24.3万 | 1,380万 |
| 三光永田町マンション | 1980 | 13戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| ウッドパーク横浜永田 | 1996 | 62戸 | - | - |
| アーチス井土ヶ谷 | 1988 | 14戸 | 22.2万 | 480万 |
| メインステージ保土ヶ谷 | 1988 | 25戸 | 26.1万 | 420万 |
| グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ | 2002 | 51戸 | 42.9万 | 3,980万 |
| 第2永田町タウンハウス | 1985 | 10戸 | 23.8万 | 1,830万 |
| NICアーバンヒル井土ヶ谷 | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
| 井土ヶ谷ファミリーホーム | 1990 | 6戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス永田町 | 1996 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 70.94㎡ | 46.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 31.8万 | 27.4万 | 29.9万 | 25.5万 | 37.0万 | 34.2万 | 32.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,710万 | 25.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.5万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.79万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。