NICアーバンヒル井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区永田東2丁目34-29、31 | 築36年 | 3棟
このページは3棟をまとめたNICアーバンヒル井土ヶ谷全体の相場です（成約 102件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で66.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.4万円/㎡
レンジ
42.7〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,422万円です。2LDKが最も高く平均2,901万円、1LDKは平均2,125万円です。
1LDK
2,125万
3件
2LDK
2,901万
5件
3LDK
2,422万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,125万 | 1,742万 | 2,376万 |
| 2LDK | 5件 | 2,901万 | 2,487万 | 3,280万 |
| 3LDK | 17件 | 2,422万 | 1,726万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（35.2万円）と比べて6.8万円（+19.3%）高くなっています。
1-3階
5件
35.2万/㎡
4-7階
13件
32.8万/㎡
8階以上
8件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田東2丁目34-29、31 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.88m² ～ 63.72m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
NICアーバンヒル井土ヶ谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 NICアーバンヒル井土ヶ谷 |
1990年 | 8階建 | 31戸 | 50件 | 37万 | - | - |
| ライトウイング | 1990年 | 8階建 | 15戸 | 16件 | 37.2万 | - | - |
| レフトウイング | 1990年 | 地下1階付8階建 | 31戸 | 36件 | 32.3万 | - | 4件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NICアーバンヒル井土ヶ谷 | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
| 井土ヶ谷ファミリーホーム | 1990 | 6戸 | - | - |
| ウッドパーク横浜永田 | 1996 | 62戸 | - | - |
| コンシェリア横濱南LE VENT VERT | 2023 | 33戸 | - | - |
| アーチス井土ヶ谷 | 1988 | 14戸 | 22.2万 | 480万 |
| モリスガーデンヒルズ井土ヶ谷 | 1998 | 62戸 | - | - |
| パレステージ井土ヶ谷 | 2012 | 41戸 | 75.0万 | 5,298万 |
| 永田町ビューハイツ | 1979 | 54戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷第2 | 1998 | 43戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| 横浜永田町サンハイツ | 1986 | 26戸 | 24.3万 | 1,380万 |
| 朝日井土ヶ谷マンション | 1982 | 68戸 | 26.5万 | 780万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 63.18㎡ | 47.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,998万円 | 63.18㎡ | 47.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,048万円 | 63.18㎡ | 48.2万円 | 3LDK | - | - |
| 3,048万円 | 63.18㎡ | 48.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 51.5万 | 45.7万 |
| 3LDK | 27.5万 | - | - | 32.4万 | 26.0万 | 31.2万 | 44.8万 | - |
| 1LDK | - | 38.3万 | 34.9万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 37.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.69万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。