三光永田町マンション
神奈川県横浜市南区永田北2丁目10-3 | 築46年 | 13戸
推定相場
三光永田町マンション
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（26.6万円）を15.9%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より42.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2021年は31.6万/㎡へ、8年間で26.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.8万円/㎡
レンジ
37.6〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×0.779
代表面積 61.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,937万円です。2LDKが最も高く平均1,937万円、4DKは平均1,292万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,937万 | 1,103万 | 2,329万 |
| 3DK | 2件 | 1,375万 | 1,175万 | 1,575万 |
| 4DK | 2件 | 1,292万 | 1,169万 | 1,415万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北2丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 64.26m² |
| 分譲会社 | 三光商事 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三光永田町マンション | 1980 | 13戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| 横浜永田町サンハイツ | 1986 | 26戸 | 24.3万 | 1,380万 |
| サンヴェール横浜永田グランテラス | 1996 | 85戸 | 31.7万 | 2,250万 |
| 第2永田町タウンハウス | 1985 | 10戸 | 23.8万 | 1,830万 |
| ウッドパーク横浜永田 | 1996 | 62戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス永田町 | 1996 | 10戸 | - | - |
| 永田町タウンハウス | 1982 | 7戸 | 27.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション永田北 | 1986 | 29戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ | 2002 | 51戸 | 42.9万 | 3,980万 |
| アーチス井土ヶ谷 | 1988 | 14戸 | 22.2万 | 480万 |
| NICアーバンヒル井土ヶ谷 | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.0万 | 21.3万 | - | 19.5万 | 32.5万 | 31.6万 |
| 4DK | - | - | 17.4万 | 17.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,060万 | 17.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,060万 | 17.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。