仏向西のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西 | 100件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約100件、前年比-14.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.2万円に対し、築35年は22.9万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
35.2万/㎡
築15年
6件
39.5万/㎡
築20年
24件
34.5万/㎡
築25年
38件
31.9万/㎡
築30年
24件
29.3万/㎡
築35年
4件
22.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。２ＬＤＫの平均価格は2,896万円。
３ＬＤＫ
83件
2,318万円
４ＬＤＫ
2件
2,100万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,731万円
２ＬＤＫ
10件
2,896万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▼14.2%
平均価格
2,216万円
取引実績
100件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡33.3万円から2026年は㎡29.4万円へ、15年間で11.9%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
30
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,170万円
83件
２ＬＤＫ
2,670万円
10件
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
３ＤＫ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第4四半期
800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仏向西のマンション一覧（5棟）
横浜・星の丘ビューシティ
築32年
| 地下1階付10階建
| 567戸
2,799万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買329件
クレアガーデン横濱の丘
築25年
| 地下1階付4階建
| 76戸
3,480万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスアーバン上星川
築35年
| 5階建
| 34戸
2,598万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買13件
横浜星野の丘ビューシティ C棟
築32年
| 14階建
| 567戸
2,300万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ホーユウヒルサイドテラス上星川
築38年
| 10階建
| 71戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
仏向西は横浜市保土ケ谷区内35地区中28位（上位20%）。
単価29.9万/㎡。
1つ上の瀬戸ケ谷町とは0%の差。