クレアガーデン横濱の丘
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西2-1 | 築25年 | 76戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、16年間で76.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
40.8〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 70.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,320万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,320万 | 2,649万 | 4,150万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 67.78m² ～ 99.97m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上星川駅
相鉄本線
🚉
徒歩16分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立坂本小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアガーデン横濱の丘 | 2001 | 76戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| ファミール上星川 | 1974 | 20戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| リヴェール上星川1 | 2001 | 27戸 | - | - |
| ヴァンハウス上星川 | 1991 | 20戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| セザール第2上星川 | 1987 | 26戸 | 21.8万 | 500万 |
| ノブレス横濱上星川 | 2016 | 82戸 | 84.0万 | 5,500万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱上星川 | 2013 | 78戸 | 75.9万 | 4,999万 |
| リブゼ横浜ブルームステージ | 2004 | 32戸 | 47.6万 | 3,990万 |
| 上星川団地 | 1972 | 245戸 | - | - |
| ブライエント横浜上星川 | 2014 | 31戸 | 68.1万 | 4,470万 |
| ライオンズマンション上星川 | 1981 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 34.4万 | 39.3万 | 37.3万 | 36.9万 | 41.4万 | 54.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.89万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.05万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.38万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。