瀬戸ケ谷町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 | 201件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約201件、前年比-16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.2万円に対し、築50年は13.9万円。築年による価格差は最大283%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
53.2万/㎡
築5年
4件
39.7万/㎡
築10年
26件
38.9万/㎡
築15年
28件
35.7万/㎡
築20年
45件
34.0万/㎡
築25年
36件
34.0万/㎡
築30年
26件
29.9万/㎡
築35年
15件
20.9万/㎡
築40年
4件
25.5万/㎡
築45年
5件
14.6万/㎡
築50年
3件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,185万円。
２ＬＤＫ
28件
2,038万円
４ＬＤＫ
9件
3,228万円
３ＬＤＫ
91件
2,228万円
１Ｒ
13件
585万円
１Ｋ
27件
512万円
１ＬＤＫ
9件
1,438万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,406万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,185万円
平均㎡単価
30.1万/㎡
前年比 ▼16.7%
平均価格
1,675万円
取引実績
201件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2026年は㎡18.9万円へ、18年間で36.8%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
33
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,017万円
91件
２ＬＤＫ
1,897万円
28件
１Ｋ
469万円
27件
１Ｒ
533万円
13件
４ＬＤＫ
2,989万円
9件
１ＬＤＫ
1,357万円
9件
２ＤＫ
1,700万円
6件
１ＤＫ
1,153万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
920万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8万/㎡
2026年第1四半期
700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
瀬戸ケ谷町のマンション一覧（25棟）
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズ
築30年
| 地下1階付7階建
| 206戸
4,780万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買90件
スカイコート保土ヶ谷
築37年
| 地下2階付5階建
| 55戸
420万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買74件
アイディーコート横濱保土ヶ谷
築17年
| 地下1階付6階建
| 31戸
2,499万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買68件
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ
築24年
| 7階建
| 51戸
3,980万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ハイラーク保土ヶ谷
築31年
| 7階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買39件
シュロス保土ケ谷
築24年
| 5階建
| 77戸
3,080万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ニックアーバンハイム保土ヶ谷
築36年
| 地下1階付5階建
| 13戸
1,250万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買36件
メインステージ保土ヶ谷
築38年
| 4階建
| 25戸
420万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買35件
ハイツ保土ヶ谷
築45年
| 7階建
| 34戸
2,190万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ノブヒル・ホドガヤ
築41年
| 3階建
| 6戸
2,600万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買18件
日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台
築25年
| 6階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ニックハイム保土ヶ谷第5
築41年
| 7階建
| 60戸
2,190万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ファミール保土ケ谷グランビュー
築29年
| 地下1階付6階建
| 47戸
1,980万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買11件
アドミール横浜御殿山
築30年
| 4階建
| 14戸
2,090万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買9件
クラックスハイム保土ヶ谷
築45年
| 4階建
| 7戸
1,390万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買6件
瀬戸ヶ谷アパート1号棟
築67年
| 3階建
| 18戸
1,380万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買5件
保土ヶ谷ハイツ
築49年
| 3階建
| 8戸
650万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買4件
トップ保土ヶ谷NO1
築38年
| 4階建
| 24戸
売買0件
保土ケ谷ファミールハイツ
築50年
| 5階建
| 65戸
売買0件
グランドメゾン保土ヶ谷
築33年
| 6階建
| 34戸
売買0件
モアグランデ保土ヶ谷
築27年
| 9階建
| 70戸
売買0件
ユニーブル保土ヶ谷
築35年
| 5階建
| 34戸
売買0件
サンヴェール保土ヶ谷
築38年
| 14階建
| 135戸
売買0件
ディアステージ保土ヶ谷
築28年
| 5階建
| 32戸
売買0件
インターフェイス1番館
築39年
| 3階建
| 7戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
瀬戸ケ谷町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ウィンベルソロ保土ヶ谷第1
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
瀬戸ケ谷町は横浜市保土ケ谷区内35地区中27位（上位23%）。
単価30.1万/㎡。
1つ上の岩崎町とは4%の差。