岩崎町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価60.1万円（成約40件、前年比-22.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が581,577円高くなります。
4m未満
17件
58万/坪
4〜6m
13件
82万/坪
8m以上
7件
116万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価106万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて112%の差があります。
ほぼ長方形
7件
106万/坪
ほぼ台形
10件
67万/坪
長方形
4件
66万/坪
不整形
14件
50万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（118万/坪）は北道路（105万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南
4件
118万/坪
北東
8件
108万/坪
北
4件
105万/坪
南西
4件
88万/坪
東
5件
61万/坪
西
4件
44万/坪
北西
10件
42万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
1件
平均坪単価
60.1万/坪
18.2万/㎡
前年比 ▼22.1%
平均価格
2,463万円
取引実績
40件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
212万159万106万53万0万
200820132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2026年は坪144万円へ、18年間で+84.1%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
17坪〜（55㎡〜）
144.3万/坪
2024年第3四半期
7,000万円
38坪〜（125㎡〜）
185.1万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
30坪〜（100㎡〜）
43.0万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
44坪〜（145㎡〜）
41.0万/坪
2023年第2四半期
880万円
109坪〜（360㎡〜）
8.1万/坪
2023年第1四半期
4,300万円
33坪〜（110㎡〜）
129.2万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
44坪〜（145㎡〜）
22.8万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
54坪〜（180㎡〜）
33.1万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
64坪〜（210㎡〜）
36.2万/坪
2021年第2四半期
2,200万円
45坪〜（150㎡〜）
48.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
岩崎町は横浜市保土ケ谷区内29地区中11位（上位62%）。
坪単価60.1万/坪。
1つ上の霞台とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）