霞台の土地相場

Name: 霞台の土地相場データ（横浜市保土ケ谷区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台 | 51件の成約データ他の種別: 一戸建て

神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価63.0万円（成約51件、前年比+17.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

霞台の土地

51件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

609,347円/坪

推定総額

2,742万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が719,989円高くなります。

4m未満

59万/坪

21件

4〜6m

108万/坪

14件

6〜8m

79万/坪

11件

8m以上

131万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価93万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて51%の差があります。

ほぼ長方形

93万/坪

22件

ほぼ台形

90万/坪

11件

不整形

62万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（95万/坪）は北道路（82万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。

東

95万/坪

7件

南

95万/坪

4件

北東

89万/坪

7件

北西

87万/坪

7件

北

82万/坪

10件

西

69万/坪

7件

南東

55万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。

住宅

13件

その他

5件

霞台 63.0万/坪(19.1万/㎡) 横浜市保土ケ谷区内 10位/29地区

平均坪単価

63.0万/坪

19.1万/㎡

前年比 ▲17.7%

平均価格

2,990万円

取引実績

51件

平均面積

62坪

204㎡

相場の動き

坪単価の推移

181万135万89万43万

200820122015201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪78万円から2026年は坪49万円へ、18年間で37.0%下落（年平均-2.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 39坪〜（130㎡〜） 63.6万/坪

2026年第1四半期 4,600万円 133坪〜（440㎡〜） 34.6万/坪

2025年第1四半期 2,100万円 45坪〜（150㎡〜） 46.3万/坪

2024年第2四半期 5,100万円 73坪〜（240㎡〜） 70.2万/坪

2024年第2四半期 2,000万円 233坪〜（770㎡〜） 8.6万/坪

2024年第1四半期 2,800万円 38坪〜（125㎡〜） 74.0万/坪

2022年第4四半期 1,900万円 73坪〜（240㎡〜） 26.2万/坪

2022年第2四半期 3,500万円 32坪〜（105㎡〜） 110.2万/坪

2021年第3四半期 4,000万円 35坪〜（115㎡〜） 115.0万/坪

2019年第3四半期 5,500万円 76坪〜（250㎡〜） 72.7万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	204,359	-
2017	205,656	-
2019	205,077	+799
2021	204,082	+455
2023	203,180	+903
2024	202,706	+448

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%

横浜市保土ケ谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市保土ケ谷区の土地マップ

横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング

霞台は横浜市保土ケ谷区内29地区中10位（上位66%）。坪単価63.0万/坪。 1つ上の西谷町とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 月見台

84.7万/坪

+34%

2 和田

83.1万/坪

+32%

3 境木本町

76.6万/坪

+22%

4 星川

75.3万/坪

+19%

5 岩井町

72.7万/坪

+15%

6 峰岡町

72.0万/坪

+14%

7 常盤台

72.0万/坪

+14%

8 上星川

64.8万/坪

+3%

9 西谷町

64.4万/坪

+2%

10 霞台 ◀

63.0万/坪

―

中価格帯（11〜20位）

11 岩崎町

60.1万/坪

-5%

12 瀬戸ケ谷町

58.8万/坪

-7%

20 坂本町

51.6万/坪

-18%

他 7 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 権太坂

51.0万/坪

-19%

29 今井町

31.5万/坪

-50%

他 7 地区

最寄り駅の相場

霞台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市保土ケ谷区霞台１３７番３	21.2万/㎡	+1.4%	住宅	保土ケ谷 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

霞台の他の不動産相場

🏠 一戸建て

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