峰岡町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価72.0万円（成約82件、前年比-11.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が480,804円高くなります。
4m未満
22件
70万/坪
4〜6m
37件
97万/坪
6〜8m
22件
119万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価141万円で最も高く、袋地等（52万円）と比べて171%の差があります。
長方形
12件
141万/坪
台形
8件
113万/坪
ほぼ長方形
17件
95万/坪
ほぼ台形
15件
92万/坪
ほぼ整形
3件
91万/坪
不整形
15件
82万/坪
ほぼ正方形
6件
70万/坪
袋地等
5件
52万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（104万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
南西
17件
109万/坪
東
7件
108万/坪
南東
16件
107万/坪
北
4件
104万/坪
北西
11件
91万/坪
西
11件
82万/坪
南
8件
80万/坪
北東
8件
69万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
1件
平均坪単価
72.0万/坪
21.8万/㎡
前年比 ▼11.6%
平均価格
3,023万円
取引実績
82件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
206万154万102万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2026年は坪120万円へ、18年間で+61.6%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
41坪〜（135㎡〜）
120.0万/坪
2025年第3四半期
5,700万円
50坪〜（165㎡〜）
114.2万/坪
2025年第2四半期
5,700万円
32坪〜（105㎡〜）
179.5万/坪
2025年第2四半期
4,700万円
35坪〜（115㎡〜）
135.1万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
39坪〜（130㎡〜）
35.6万/坪
2025年第1四半期
4,100万円
73坪〜（240㎡〜）
56.5万/坪
2024年第3四半期
5,200万円
30坪〜（100㎡〜）
171.9万/坪
2023年第3四半期
2,900万円
27坪〜（90㎡〜）
106.5万/坪
2023年第2四半期
5,500万円
76坪〜（250㎡〜）
72.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
峰岡町は横浜市保土ケ谷区内29地区中6位（上位79%）。
坪単価72.0万/坪。
1つ上の岩井町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
峰岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２０番３ | 38.8万/㎡ | +5.7% | 住宅,店舗,その他 | 星川 450m |
| 横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３ | 28.4万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 星川 600m |
| 横浜市保土ケ谷区峰岡町２丁目２７５番２ | 20.3万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 星川 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）