坂本町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.6万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が186,712円高くなります。
4m未満
8件
78万/坪
4〜6m
24件
73万/坪
6〜8m
5件
74万/坪
8m以上
3件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価101万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて140%の差があります。
台形
3件
101万/坪
ほぼ整形
4件
86万/坪
ほぼ長方形
12件
84万/坪
長方形
3件
77万/坪
ほぼ台形
7件
63万/坪
不整形
11件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（91万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
南西
4件
106万/坪
北
3件
91万/坪
西
5件
87万/坪
南
6件
74万/坪
南東
6件
74万/坪
北東
7件
69万/坪
北西
5件
50万/坪
東
4件
44万/坪
平均坪単価
51.6万/坪
15.6万/㎡
平均価格
2,710万円
取引実績
43件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万106万70万34万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪61万円へ、17年間で+70.9%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,600万円
76坪〜（250㎡〜）
60.8万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
45坪〜（150㎡〜）
44.1万/坪
2020年第3四半期
3,600万円
32坪〜（105㎡〜）
113.3万/坪
2019年第2四半期
470万円
50坪〜（165㎡〜）
9.4万/坪
2019年第2四半期
600万円
50坪〜（165㎡〜）
12.0万/坪
2019年第1四半期
9,100万円
103坪〜（340㎡〜）
88.5万/坪
2019年第1四半期
3,300万円
82坪〜（270㎡〜）
40.4万/坪
2017年第2四半期
830万円
17坪〜（55㎡〜）
49.9万/坪
2017年第1四半期
2,500万円
51坪〜（170㎡〜）
48.6万/坪
2016年第4四半期
750万円
12坪〜（40㎡〜）
62.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
坂本町は横浜市保土ケ谷区内29地区中20位（上位31%）。
坪単価51.6万/坪。
1つ上の鎌谷町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）