今井町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.5万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が388,698円高くなります。
4m未満
9件
26万/坪
4〜6m
26件
44万/坪
6〜8m
4件
46万/坪
8m以上
8件
65万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ正方形（24万円）と比べて130%の差があります。
ほぼ整形
5件
56万/坪
ほぼ長方形
12件
50万/坪
長方形
7件
45万/坪
不整形
12件
43万/坪
台形
3件
42万/坪
ほぼ台形
8件
33万/坪
ほぼ正方形
3件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南
3件
58万/坪
南西
7件
53万/坪
北
3件
48万/坪
北東
10件
47万/坪
南東
6件
45万/坪
北西
8件
42万/坪
東
5件
38万/坪
接面道路無
4件
29万/坪
西
5件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
19件
店舗
3件
事務所
1件
平均坪単価
31.5万/坪
9.5万/㎡
平均価格
2,566万円
取引実績
51件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2024年は坪62万円へ、16年間で+4.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
750万円
23坪〜（75㎡〜）
33.1万/坪
2024年第2四半期
14,000万円
154坪〜（510㎡〜）
90.7万/坪
2023年第3四半期
7,600万円
154坪〜（510㎡〜）
49.3万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
139坪〜（460㎡〜）
14.4万/坪
2022年第2四半期
3,000万円
100坪〜（330㎡〜）
30.1万/坪
2022年第1四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
42坪〜（140㎡〜）
26.0万/坪
2021年第2四半期
340万円
24坪〜（80㎡〜）
14.0万/坪
2021年第2四半期
900万円
64坪〜（210㎡〜）
14.2万/坪
2021年第1四半期
500万円
23坪〜（75㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
今井町は横浜市保土ケ谷区内29地区中29位（上位0%）。
坪単価31.5万/坪。
1つ上の上菅田町とは29%の差。